Оренда офісів подорожчала

Ставки оренди офісних приміщень в Україні ростуть.

Про це повідомили 100realty.ua у компанії Colliers Ukraine.

Тенденції на ринку оренду офісів:

•    За результатами першого півріччя 2021 року варто відзначити помірне зростання орендних ставок на офісні приміщення. 

•    Найвища базова орендна ставка* (prime headline rent) залишається на рівні 26 дол./кв. м/місяць, як і в 2020 році. В А класі мало місце зростання нижнього граничного показника: з 18 дол./кв. м/місяць до 19 дол./кв. м/місяць в першій половині 2021 року. 

•    У В класі діапазон орендних ставок змінився з 11-19 дол./кв. м/місяць в 2020 році на 12-20 дол./кв. м/місяць в першому півріччі 2021 року. 

Попит на ринку офісів:

•    Глобально, незважаючи на COVID-19, компанії не збираються відмовлятися від роботи в офісах. Однак на більш зрілих ринках, компанії поступово повертають співробітників в орендовані приміщення, зважаючи на темпи вакцинації. Прикладом є такі міжнародні компанії як Google, Apple, Amazon, Facebook, які відзначають необхідність фізичної пристуності в офісах для ефективної командної роботи, особливо що стосується розвитку нових проєктів. 

•    Українські представництва міжнародних компаній також поступово повертають співробітників в офіси відповідно до глобальної політики своїх материнських компаній. 

•    Загальний обсяг поглинання офісних приміщень (gross take-up) за підсумками першого півріччя 2021 року склав близько 60 000 кв. м, що на 66% вище аналогічного показника в першому півріччі 2020 року (40 000 кв. м).
•    Найбільш активними в частині оренди офісних приміщень були компанії з IT-сектору, частка в структурі попиту яких складає 64% (~40 000 кв. м). Компанії у сфері FMCG  зайняли близько 10% (~5 000 кв. м)  в структурі загального попиту. 

Стаття по темі: Як виживають офісні центри Києва: що приносить прибуток і який прогноз на майбутнє

Нагадаємо, що стало відомо, як змінилося проєктування офісів через пандемію.