Ставки майже досягли докризового рівня.
Орендувати приміщення в ТРЦ столиці вже непросто. Фото: ubr.ua
За 2-й квартал 2018 року максимальні орендні ставки в якісних торгових центрах Києва збільшилися на 12% і перевищили 1 тис. 140 дол. за кв. м на рік (95 дол. за кв. м на міс.). Зростання ставок триває протягом двох років після того, як в 2015 році вони впали до мінімального значення.
Про це повідомили в консалтинговій компанії JLL.
«Максимальні орендні ставки майже досягли докризового рівня 2010-2013 років, коли вони становили 1 тис. 150-1 тис. 200 дол. за кв. м на рік. Значне зростання пов'язане з обмеженою пропозицією, з якою стикаються як існуючі, так і нові, що виходять на ринок компанії. Нові бренди прагнуть відкривати свої магазини в найбільш успішних об'єктах, однак знайти необхідну площу в таких торгових центрах непросто», – зазначає Катерина Весна, керівник відділу торговельних площ компанії JLL (Україна).
Можливості для розвитку обмежені невисоким введенням. За 2-й квартал загальний обсяг торговельних площ у Києві зріс лише на 15 тис. кв. м: ринок поповнився торговим центром «Смарт Плаза Політех».
Стаття по темі: 2017 рік для торгової нерухомості: затишшя перед бурею?
«Ми не очікуємо збільшення пропозиції в 2-му півріччі 2018 року, оскільки з високою ймовірністю терміни реалізації анонсованих раніше проектів будуть перенесені на більш пізній період – на 2019-2020 роки. В результаті сукупний обсяг введення ТЦ в 2018 році буде дорівнювати результату 1-й половини року – 49 тис. кв. м. При цьому прогнозоване на 2019 рік введення сьогодні перевищує 250 тис. кв. м, що при завершенні всіх анонсованих проектів стане рекордом для ринку торгових центрів Києва», – коментує Дарина Кулага, аналітик компанії JLL (Україна).
Динаміка максимальної орендної ставки в торгівельних центрах Києва
- 288 переглядів
