Ситуація змінюється.
Фото: pravda.com.ua
На ринку нерухомості України прогнозують розвиток трьох трендів, які будуть превалювати протягом наступних 2-3 років.
Таку думку висловив Володимир Семенцов, співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development.
Ринок поступово рухатиметься в бік комерціалізації нових об’єктів, тобто девелопери активно інвестуватимуть в ті сегменти нерухомості, які з одного боку, можуть давати постійний прибуток, а з іншого – викликають потенційне зацікавлення іноземних інвесторів (зокрема спеціалізованих REIT-фондів, приватних та пенсійних фондів).
Також девелопери активно вкладатимуть кошти у створення власних виробничих потужностей. Це можуть бути підприємства з виробництва тієї чи іншої будівельної продукції.
Він вважає, що у найближчі 2-3 роки в Україні активно розвиватимуться міксовані формати житла (житло і комерційна нерухомість в одному проєкті в пропорції 60-70% житлової частини та 40-30% комерційної), об’єкти логістичної та торговельної нерухомості (складські хаби, приміщення «під ключ» під мережеві гіпермаркети тощо), а також сервісні апартаменти у самодостатньому форматі live-work-play (з наявним готельним обслуговуванням, кав’ярнями, магазинами, спортивними центрами тощо).
«Розуміємо, що нові тенденції ринку нерухомості базуються на принципі «гри у довгу». Це дасть змогу девелоперам не лише залучати необхідні інвестиції, а ще й мінімізувати ризики через низький попит на житло, вплив інфляції чи певних кризових явищ в економіці країни. Проте активізація будь-яких процесів на ринку нерухомості майже повністю залежить від перемоги у війні. Власне перемога стане точкою відліку для майбутнього розвитку ринку нерухомості», – підсумував Володимир Семенцов.
Раніше експерт розповів, що буде з цінами на квартири у новобудовах восени.
- 350 переглядів
