Уже сегодня ситуация меняется.
Фото: pravda.com.ua
На рынке недвижимости Украины прогнозируют развитие трех трендов, которые будут превалировать в течение следующих 2-3 лет.
Такое мнение высказал Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер INSPI Development.
Рынок будет постепенно двигаться в сторону коммерциализации новых объектов, то есть девелоперы будут активно инвестировать в те сегменты недвижимости, которые с одной стороны, могут давать постоянную прибыль, а с другой – вызывают потенциальный интерес иностранных инвесторов (в частности специализированных REIT-фондов, частных и пенсионных фондов).
Также девелоперы будут активно вкладывать средства в создание собственных производственных мощностей. Это могут быть компании по производству той либо другой строительной продукции.
Он считает, что в ближайшие 2-3 года в Украине будут активно развиваться миксированные форматы жилья (жилье и коммерческая недвижимость в одном проекте в пропорции 60-70% жилой части и 40-30% коммерческой), объекты логистической и торговой недвижимости (складские хабы, помещения «под ключ» под сетевые гипермаркеты и т.д.), а также сервисные апартаменты в самодостаточном формате live-work-play (с гостиничным обслуживанием, кафе, магазинами, спортивными центрами и т.п.).
«Понимаем, что новые тенденции рынка недвижимости базируются на принципе «игры в долгую». Это позволит девелоперам не только привлекать необходимые инвестиции, но и минимизировать риски из-за низкого спроса на жилье, влияния инфляции или определенных кризисных явлений в экономике страны. Тем не менее, активизация любых процессов на рынке недвижимости почти полностью зависит от победы в войне. Победа станет точкой отсчета для будущего развития рынка недвижимости», – подытожил Владимир Семенцов.
Ранее эксперт рассказал, что будет с ценами на квартиры в новостройках осенью.
- 350 просмотров
