Кредит під заставу нерухомості у Києві у 2024-2025 році. Що буде з ринком кредитування

Найбільш складним періодом на фінансовому ринку в Україні був початок 2022 року. Заборона на операції з нерухомістю, режим кредитних канікул на певний час паралізували систему. Проте вже з літа ситуація почала відновлюватися. Попри значне скорочення інвестицій, згортання бізнесу, 2023 року споживче кредитування майже вийшло на рівень довоєнного, а кредит під заставу нерухомості в Києві можна було без проблем оформити через приватного кредитора в особі фінансової компанії.

Що ж чекає на фінансовий ринок далі і які прогнози дають експерти щодо ринку кредитування?

Сучасний стан ринку заставного кредитування

Війна в Україні триває вже майже три роки, проте за цей час не сталося жодного обвалу кредитного ринку. Це саме собою свідчить про те, що фінансова система адаптувалася до нових умов.

Кредитування в банках залежить від багатьох факторів: інвестування, депозити від населення, загальний обіг коштів та інше. Відповідно, зменшення частки фінансових вливань призводить до обмежень у сфері кредитування. Насправді для позичальників це виявляється у підвищенні відсоткової ставки, а також посиленні правил видачі позики та умов погашення.

Більш-менш нормальні умови на даний момент можна отримати у вигляді кредиту під заставу нерухомості. У Києві, Львові та інших великих містах центральних та західних регіонів таку позику взяти найлегше.

Перерахуємо основні тенденції сучасного ринку кредитування:

• Значно скоротилося кредитування бізнесу, і навіть інші цільові програми, зокрема і державні;
• Щоб зберегти попит на кредити, банки та приватні кредитори намагаються утримувати низькі відсоткові ставки. Їхня зміна може залежати від курсу валют, а також інфляції;
• Споживче кредитування фізичних осіб збереглося, проте банки підвищили вимоги до позичальників;
• За останні кілька років відбувся перерозподіл загальної частки споживчих кредитів від банківських структур до приватних фінансових компаній. В останніх ставки можуть бути дещо більшими, проте вимоги до схвалення заявки та умови виплати більш лояльні;
• Найпопулярнішим та стабільним видом позики залишається кредит під заставу нерухомості у Києві, Київській області та інших великих містах.

Прогнози ринку кредитів по Києву на 2025 рік

Що буде з ринком кредитування в Україні далі і що може позитивно вплинути на його розвиток?

1. Це питання найкраще розглядати у двох аспектах:
2. Чи зацікавлені інвестори, щоб продовжувати вкладати гроші у фінансовий ринок України?

Попит на кредитування фізичних осіб та бізнесу, який багато в чому залежатиме від подальшої політичної та економічної ситуації.
Однозначно можна сказати, що кредитування приватних осіб в Україні повністю не зупиниться. Якщо багато кредитних портфелів банків заморожено, кількість кредитів суворо обмежена і посилені умови, то фінансові компанії продовжують працювати на довоєнних умовах. Наприклад, взяти кредит під заставу нерухомості у Києві у компанії «Кредит 112» можна на умовах 18% річних, а також виплати тіла кредиту протягом 10 років.

При різкому скороченні іноземних інвестицій у країні залишаються національні інвестори та приватний капітал, який також зацікавлений у розвитку та відновленні місцевого кредитного ринку навіть в умовах воєнного часу.