Кредит под залог недвижимости в Киеве в 2024-2025 году. Что будет с рынком кредитования

Наиболее сложным периодом на финансовом рынке в Украине было начало 2022 года. Запрет на операции с недвижимостью, режим кредитных каникул на определенное время парализовали систему. Тем не менее, уже с лета ситуация начала восстанавливаться. Несмотря на значительное сокращение инвестиций, сворачивание бизнеса, в 2023 году потребительское кредитование почти вышло на уровень довоенного, а кредит под залог недвижимости в Киеве можно было без проблем оформить через частного кредитора в лице финансовой компании.

Что же ждет финансовый рынок далее и какие прогнозы дают эксперты относительно рынка кредитования?

Современное состояние рынка залогового кредитования

Война в Украине идет уже почти три года, однако за это время не произошло никакого обвала кредитного рынка. Это само по себе свидетельствует о том, что финансовая система адаптировалась к новым условиям.

Кредитование в банках зависит от многих факторов: инвестирование, депозиты от населения, общий оборот средств и прочее. Соответственно, уменьшение доли финансовых вливаний приводит к ограничениям в области кредитования. На практике для заемщиков это выражается в повышении процентной ставки, а также ужесточении правил выдачи займа и условий погашения.

Более-менее нормальные условия на данный момент можно получить в виде кредита под залог недвижимости. В Киеве, Львове и других крупных городах центральных и западных регионов такой займ взять легче всего.

Перечислим основные тенденции современного рынка кредитования:

• Значительно сократилось кредитование бизнеса, а также другие целевые программы, в том числе и государственные;
• Чтобы сохранить спрос на кредиты, банки и частные кредиторы стараются удерживать низкие процентные ставки. Их изменение может зависеть от курса валют, а также инфляции;
• Потребительское кредитование физических лиц сохранилось, однако банки повысили требования к заемщикам;
• За последние несколько лет произошло перераспределение потребительских кредитов от банковских структур к частным финансовым компаниям. В последних ставки могут быть несколько выше, однако требования к одобрению заявки и условия выплаты более лояльные;
• Самым популярным и стабильным видом займа остается кредит под залог недвижимости в Киеве, Киевской области и других крупных городах.

Прогнозы рынка кредитов по Киеву на 2025 год

Что будет с рынком кредитования в Украине дальше, и что может позитивно повлиять на его развитие?

Данный вопрос лучше всего рассматривать в двух аспектах:

1. Будут ли заинтересованы инвесторы, чтобы продолжать вкладывать деньги в финансовый рынок Украины?
2. Спрос на кредитование физических лиц и бизнеса, который будет во многом зависеть от дальнейшей политической и экономической ситуации.

Однозначно можно сказать, что кредитование частных лиц в Украине не остановится полностью. Если многие кредитные портфели банков заморожены, количество кредитов строго ограничено и ужесточены условия, то финансовые компании продолжают работать на довоенных условиях. Например, взять кредит под залог недвижимости в Киеве в компании «Кредит 112» можно на условиях 18% годовых, а также выплаты тела кредита в течение 10 лет.

При резком сокращении иностранных инвестиций, в стране остаются национальные инвесторы и частный капитал, который также заинтересован в развитии и восстановлении местного кредитного рынка даже в условиях военного времени.