Актуальні ціни: скільки коштує двокімнатна квартира в Києві

Ринок продажу квартир в Києві трохи скоротився в січні 2021 року. Незважаючи на затяжні свята і тритижневий локдаун, покупці житла активно цікавилися вторинним ринком. Інвестиції в столичну нерухомість в січні склали близько 26 мільйонів доларів і в основному купували квартири в Києві.

Рік на ринку нерухомості почався так активно, що провідні ріелторські компанії заговорили про подальше зростання цін.

«У січні ринок купівлі-продажу був дуже активним. Свій вплив надав відкладений попит, сформований в грудні. Заявок на підбір об'єктів – багато. При цьому спостерігається тенденція, що об'єкти, які зараз виходять на ринок на 5-7% дорожче, ніж наявні пропозицію на ринку. Це може бути початком тенденції до підвищення вартості нерухомості в 2021 році», – вважає генеральний директор АН «Благовіст» Олена Бібєрова.

Третину покупців квартир в Києві цікавить двокімнатне житло – такі квартири підходять для комфортного життя як молодих пар, так і сімей. Ціни на нього стартують від 50 тис доларів за двокімнатну в районах, віддалених від центру.

Аналітика по темі: Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: січень 2021 р.

Актуальні ціни на двокімнатні квартири в Києві (угоди на початку 2021 року)

Ціновий зріз показує варіанти двокімнатних для покупців з різним достатком:

• вул. Радченко (Голосіївський р-н) квартира площею 80 кв. м в новому будинку – 50 тис. дол.
• вул. Ревуцького (Дарницький р-н) квартира площею 52 кв. м – 52 тис. дол.
• вул. Чорновола (Шевченківський р-н) квартира площею 55 кв. м – 72 тис. дол.
• вул. Княжий Затон (Дарницький р-н) квартира площею 92 кв. м – 100 тис. дол.
• вул. Предславинська (Печерський р-н) квартиру площа 81 кв. м – 252 тис. дол.

Нагадаємо, що український ринок житла досить консервативний. В середньому українець змінює житло 1 раз в житті – цей показник в 2-3 рази нижче середньоєвропейського.

За даними експертів, близько 60% угод в Києві – це продаж старого житла для покупки нової квартири. Високий відсоток покупців, які продають однокімнатні квартири для покупки більш просторого житла.