Скільки коштує зробити ремонт квартири в Києві: актуальні розцінки на работу та будматеріали

За останній рік в Україні зросла вартість будівельних матеріалів та послуг будівельників. Портал столичної нерухомості 100realty.ua з'ясував, який бюджет необхідний, щоб зробити ремонт квартири в Києві і інших регіонах.

Будматеріали подорожчали

Зробити ремонт квартири в Києві за останній рік стало дорожче, в першу чергу, через зростання вартості будматеріалів. Крім курсу долара, який потягнув за собою подорожчання процесу виробництва матеріалів, також на ціну ремонту вплинуло зростання тарифів «Укрзалізниці». Виробники скорочують обсяги виробництва і підвищують ціни.

Як стверджують в Асоціації виробників будівельних матеріалів України, через подорожчання виробництва і транспортування за 6 міс. 2018 року в порівнянні з аналогічним періодом минулого року виробництво цегли керамічної склало 91%, блоків з цементу, бетону або штучного каменю – 88%, елементів конструкцій збірних – 83%, товарного бетону – 95%, цементу – 96%, мінеральної вати – 98 %.

За словами Голови Наглядової ради Асоціації виробників будматеріалів України Івана Салія, імпортні будматеріали дорожче українських на 20-30%. При цьому вони також змінюються в ціні через коливання курсу долара.

Змінилися ціни і на матеріали, використовувані в чистової обробки квартири – шпалери, паркет, ламінат, фарба і т.д. Зростання цін склав в середньому 50-200 грн. в залежності від виду матеріалу і фірми-виробника.

Якщо, квартира в новобудові, де забудовник продав, по суті, тільки голі стіни, то потрібно бути готовим віддати за матеріали приблизно 1000 грн./кв. м.
 

 

Так, якщо взяти квартиру, площею 50 кв. м, то на електрику (тільки матеріали) необхідно близько 10 тис. грн. Сантехніка (труби) для одного санвузла обійдеться в 7-10 тис. грн. Штукатурка стін – в 12 тис. грн. (тут кількість матеріалу залежить від того, наскільки рівні стіни). Гіпсокартон –100 грн./лист, а загальна вартість його покупки залежить від того, де потрібно його застосовувати (будівництво перегородок, монтаж стелі і т.д.).

Якщо говорити про будматеріали, які використовуються в чистової обробки, то тут все залежить тільки від дизайнерських ідей і фінансових можливостей. Якщо брати середній ціновий сегмент, то шпалери обійдуться в 200 грн/рулон, ламінат – в 350 грн. /кв. м, плитка - 200 грн./кв. м.

Стаття по темі: Перепланування квартири в 2018 році: як все зробити за законом

Вартість сантехніки також суттєво відрізняється в залежності від бренду та країни-виробника. Так, якщо вибрати українського виробника, то змішувач можна придбати до 1500 грн. ванна обійдеться в середньому 1500-2500 грн., стільки ж приблизно унітаз і умивальник.

Якщо підсумувати, то готуючись зробити комплексний ремонт квартири 50 кв. м в новобудові, потрібно готувати близько 80-100 тис. грн. на «чорнові» матеріали. Чистова обробка обійдеться приблизно в 100-250 тис. грн., якщо купувати матеріали не найдешевші і нормальної якості.

Скільки коштує зробити ремонт квартири

Вартість роботи будівельників в середньому по Києву практично однакова. При цьому одні орієнтуються на загальну вартість ремонту 1 кв. м, інші вважають вартість роботи за кожен вид окремо. Так, якщо брати вартість комплексного ремонту 1 квадратного метру, то в середньому вона становить 100 дол/кв. м. Ця сума включає і чорнову і чистову обробку.

Якщо ж цікаво наймати робітників, які беруть оплату за кожен вид робіт окремо, тоді ціни на основні види робіт будуть наступними:

Кошторис при ремонті квартири в Києві

Види робіт	Ціна, грн. /кв. м
Демонтаж	35-250 (залежить від матеріалу – цегла або бетон)
Гіпсорартон (монтаж)	120-250
Плитка	150
Підлога	50-220 (в залежності від виду покриття)
Кладка стін	100 (чорнова кладка) –700 грн./м куб. (кладка в 1 цеглу)
Штукатурка	85-100
Поклейка шпалер	50
Електромонтажні роботи	20-45 м.п.
Сантехнічні роботи	25-350 (в залежності від виду робіт)

У таблиці вказано середні ціни на основні види ремонту в квартирі, при цьому кожен вид робіт може включати від 2 до 10 додаткових позицій, які оплачуються окремо. Наприклад, штроблення під проводку труб, врізка труб, монтаж коробів і т.п.

Якщо підсумувати, то на послуги будівельників потрібно готувати бюджет близько 100-150 тис. грн. для ремонту квартири, площею 50 кв. м.

Дизайн інтер'єра при ремонті квартири

Якщо ви хочете, щоб вам розробив дизайн-проект квартири архітектор, тоді готуйтеся заплатити за ці послуги в середньому 20-40 дол/кв. м. Якщо замовляти авторський проект у початківця архітектора-студента, то тоді така робота обійдеться дешевше, приблизно, в 15-18 дол/кв. м.

Стаття по темі: Як узаконити самовільне будівництво в Україні у 2018 році: список документів і терміни

«При виборі архітектора важливо з'ясувати наявність освіти у фахівця, краще сертифіката. У разі, якщо при ремонті потрібно буде зносити стіни, добудовувати нові, втручатися в інженерні рішення, робити проект повинен фахівець, який розбирається в державних будівельних нормах. Помилки, допущені при проектуванні, в результаті можуть, в кращому випадку, вилитися в незручність для мешканців квартири, а в гіршому – нести загрозу здоров'ю і життю сусідів при втручанні в несучі конструкції будинку», – говорить архітектор Ганна Кошевіцька.