Не дивлячись на карантин, який тимчасово призупинив ремонтні роботи в 2020 і початку 2021 року, вартість ремонту в Києві за останній рік зросла.
Портал «Столична нерухомість» 100realty.ua з'ясував, як змінилася вартість робіт за останній рік і який ремонт воліють робити в Києві.
Вартість ремонту подорожчала
За останній рік ціни в середньому зросли на 15-20% в залежності від виду робіт. Деякі роботи подорожчали істотніше інших.
За словами Юрія Гриньова, фахівця ринку індивідуальних ремонтів квартир та будинків, за рік ціни на послуги ремонтних бригад суттєво не змінилися, а власне вартість ремонту зросла за рахунок збільшення цін на будівельні матеріали на 30%.
«Ціни на будівельні роботи тримаються за рахунок великої кількості пропозиції даних послуг. Такі сервіси послуг як «Усі працівники», істотно впливають на середню вартість за рахунок тендерів, завдяки яким можна знайти фахівця на будь-який вид робіт за доступними цінами. Це не дозволяє цінам рости», – говорить експерт.
У той же час будівельні матеріали дорожчають. За словами експерта, ціни на матеріали ростуть на початку сезону – навесні-влітку.
«У той же час вартість матеріалів, як імпортних, так і вітчизняних, зростає щороку навесні-влітку, але в кінці сезону не знижується. Тому будівельні матеріали впливають на загальну вартість ремонту», – каже Юрій Гриньов.
Читайте також: Як зекономити на комунальних послугах в Києві в 2021 році: корисні поради енергетиків та комунальників
Які зараз роблять ремонти
Сьогодні можна або найняти виконроба, який приведе свою бригаду будівельників і потрібно буде платити за роботу безпосередньо йому. У таких випадках вартість ремонту – в середньому 120-200 дол./кв. м. Все залежить від попиту на ремонтну бригаду, переліку робіт, іміджу самої бригади і її популярності в Інтернеті. Часто про будівельників, які якісно виконують роботу, інформацію передають у вигляді «сарафанного радіо», завдяки рекомендаціям знайомих.
Також з'явилися компанії, які надають послуги на професійному рівні. В даному випадку можна отримати гарантію на виконані роботи. У разі, якщо ж бригада будівельників прийшла від знайомих, отримати компенсацію за неякісні роботи буде складно.
Ще один варіант, як зробити ремонт дешевше – це для кожного виду робіт шукати окремих фахівців через сервіси замовлення послуг. Виходячи з їх розрахунків, вибирати найдоступніший за ціною варіант. В даному випадку є деякі нюанси, на які варто звернути увагу.
«При пошуку послуг на даних майданчиках потрібно бути обережними, оскільки там багато недобросовісних учасників, які позиціонують себе професіоналами, але насправді не мають досвіду роботи або роблять неякісно», – говорить Гриньов.
В даному випадку варто дивитися на кількість відгуків, а також на те, чи не однотипні вони. Якщо відгуки схожі, то часто вони можуть бути «накрученними».
Читайте також: Безпечна угода на ринку нерухомості – поради юристів для первинного і вторинного ринків
Нові тренди в ремонті
На сьогоднішній день головний тренд ринку ремонтів – це масовість послуг архітекторів і дизайнерів, які крім візуалізації виступають в ролі авторського нагляду ремонтів.
«Сьогодні практично всі замовники роблять ремонт, грунтуючись на дизайн-проєктах. Завдяки цьому підвищилися вимоги до якості робіт з боку замовників. Також дизайнери виступають в ролі авторського нагляду і контролюють всі етапи робіт», – каже Юрій Гриньов.
Що стосується переваг в дизайні, то, за словами Катерини Кухар, архітектора, зараз багато хто воліє робити ремонт в стилі мінімалізм. У той же час в нього додають елементи стилів «вінтаж», «бохо» (богемний), стилів 60-х, 70-х, 80-х років.
«Чистого» стилю вже давно немає, зараз це еклектика, мінімалізм плюс елементи іншого стилю», – каже архітектор.
«Зараз є тренд на авторський дизайн. Найбільше цінується свій персональний стиль, індивідуальність, не просто гарна картинка, а власні смаки, згідно з ритмом та стилем життя. Така концепція дозволяє виділятися, демонструвати свій унікальний смак, погляди та світогляд. В авторському інтер'єрі комфортно жити, працювати, відпочивати і приймати гостей, адже він відповідає всім персональним потребам. Проводити час вдома або повертатися після довгої поїздки – приміщення повинно радувати око, бути бездоганно комфортним, надихати і заряджати енергією. Зараз це особливо актуально. Крім того, замовники – дуже навчилися цінувати свій час. Тому ще з одних трендів – це функціональність і комфорт в кожній деталі», – розповідають в компанії Antonovich Design.
Архітектори також додають один із трендів – прагнення до екологічних матеріалів. «Природні камені такі, як мармур, онікс, натуральне дерево, шпон, благородні метали – ми часто використовуємо їх в наших інтер'єрах», – відзначають в компанії.
Зараз більш популярні змішані напрямки дизайну, такі як ар-деко, мінімалізм, неокласика, контемпорарі.
«Останнім часом в інтер'єрі особливе значення віддається правильним геометричним формам, контрастним кольорам, гармонійним структурам, індивідуальному висвітленню, оскільки його елементи використовуються не тільки функціонально, але і естетично, будучи художнім проявом сучасного інтер'єру і звичайно ж – особлива увага приділяється авторському декору і аксесуарам» , – зазначають архітектори студії.
«Зараз все більше переваги віддають натуральним матеріалам. Це і ротанг, і дерево. Натуральна штукатурка і камінь. Дуже популярною стає система «розумний будинок», вона і доступніша і більш зрозумілішою стає в розумінні обивателя. Тепер перед тим як зайти в квартиру – нормально підготувати її для себе. Включити потрібний клімат, потрібне світло. Закрити або відкрити штори і запустити в потрібний момент прибирання. Все це тепер можливо у кілька кліків зі смартфона. І стає нормою для більшої частини наших клієнтів. Йдуть з моди відкриті поверхні, полички, серванти та інше. Віддається перевага закритим шафам, вбудованим системам від підлоги до стелі. У моді тепер мінімалізм і правильні геометричні форми», – каже Михайло Новосельський, керівник студії Novoselskiy Design Studio.
За даними архітекторів і дизайнерів інтер'єрів, розробка дизайну, підбір комплектації, повного пакета креслень і візуалізацій коштує в середньому 30 дол./кв. м.
| Види робіт | Ціни 2020 року | Ціни 2021 року |
| Демонтаж (залежить від материалу – цегла чи бетон) | 50-300 грн/кв.м | 80-550 грн/кв. м |
| Гіпсокартон (монтаж) | 150-275 грн/кв.м. (ціна може бути за погонний метр для гіпсокартоновых коробів) | від180 грн/кв.м. |
| Укладання напольної плитки, кахлі (в залежності від складності укладання) | 220-300 грн/кв.м | 350-390 грн/кв.м |
| Напольні покриття (в залежности від виду) | 50 -70 грн/ кв. м – лінолеум 100-120 грн/кв. м – ламінат 220-280 грн/кв.м – паркетна дошка |
90 грн/ кв. м – лінолеум 110 грн/кв. м – ламінат 220-280 грн/кв.м – паркетна дошка |
| Штукатурка | Стіни 100-120 грн/кв.м стеля 130-170 грн/кв.м |
Стіни 160 грн/кв.м стеля 180 грн/кв.м |
| Поклейка шпалер | 50-60 грн/кв.м | 80-150 грн/кв.м |
|
Електромонтажні роботи |
Штроби – 40-70 м.п. в залежності від материалу стін |
Штроби – 45-90 м.п. в залежності від материалу стін 180-250 грн/точка |
| Сантехничні роботы | 200-350 грн за мокру точку + вартість укладання/заміни труб и каналізації | 850 грн за мокру точку + вартість укладання/замінм труб и каналізації |
- 2619 переглядів
