Купити нерухомість в Києві: 5 секретів пошуку якісного житла

В Україні та в Києві зокрема осінь є сезоном з купівлі/продажу житла.  Купити нерухомість в Києві складно, адже покупцям важко зробити вибір: різноманіття пропозицій на ринку таке, що «очі розбігаються».

Рекомендації, ґрунтовані на досвіді, надав заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій. Його поради допоможуть обрати не просто нерухомість в Києві, а комфортне житло з усіма зручностями.

Аналітика по темі: Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва – в жовтні ціни виросли

Секрети пошуку нерухомості в Києві

1. Наявність інфраструктури всередині житлового комплексу. Біля вашого будинку має забезпечуватись набір необхідних функцій соціального забезпечення. Дізнайтесь, чи є поряд школа, дитсадок, поліклініка з можливістю їх відвідування. Якщо цього немає, то скоріш за все вам доведеться витрачати велику кількість життєвого часу і сил, щоб через затори добиратися до цих закладів. 
2. Впорядкована прибудинкова територія. Найкраще, коли на одного жителя забезпечується 6.8 метрів території біля будинку. Якщо менше, то навряд чи у ваших дітей буде достатньо місця, щоб погуляти.
3. Навколішне середовище. Не «ведіться» на низькі ціни на нерухомість, а одразу перевірте, які об’єкти знаходяться поряд з вашим будинком. Київ і так регулярно очолює рейтинги міст світу із найбруднішим повітрям. Чи готові ви жити на території, де постійно відчувається сморід від роботи підприємств?
4. Наявність паркомісць. В Україні рівень автомобілізації становить приблизно 232 машини на 1 тисячу осіб. У Києві цей показник набагато більший. Через відсутність достатньої кількості парковок велика кількість автомобілів блокує проїзди, сприяючи утворенню заторів. Чи зможе проїхати в такому місці пожежний автомобіль і вчасно загасити пожежу? А загалом наявність парковок – це про безпеку. Знаючи, що ваш автомобіль знаходиться в межах вашого житлового комплексу поряд з вами, живеться спокійніше. Обираючи квартиру, звернуть увагу на забезпеченість кожної квартири паркомісцями. Ідеальний варіант – 2 паркомісця на помешкання, економний – 1,5 місце на одну квартиру (згідно з нормами ця кількість становить 0,5-1 паркомісце).
5. Якість матеріалів, з яких побудований будинок. Ваші безпека та комфорт дуже залежать від цього фактору. Тому, купуючи житло, зверніть увагу на утеплення фасаду, системи кондиціонування, вікна, внутрішнє оздоблення, тощо. Якщо ви не дуже уважно перевірили якість матеріалів, цілком вірогідно, що після купівлі квартири вам доведеться витрачати гроші ще і на ремонт.

Читайте також: Огляд ринку новобудов Києва: жовтень 2020 р.

Головне правило при виборі нерухомості в Києві – щоб перебування в вашому житлі було комфортним. Тому в першу чергу керуйтесь власними вподобаннями і потребами.