Купить недвижимость в Киеве: 5 секретов поиска качественного жилья

В Украине и в Киеве в частности осень является сезоном по купли/продажи жилья. Купить недвижимость в Киеве сложно, ведь покупателям трудно сделать выбор: многообразие предложений на рынке такое, что «глаза разбегаются».

Рекомендации, основанные на опыте, предоставил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций. Его советы помогут выбрать не просто недвижимость в Киеве, а комфортное жилье со всеми удобствами.

Аналитика по теме: Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева – в октябре цены выросли

Секреты поиска недвижимости в Киеве

1. Наличие инфраструктуры внутри жилого комплекса. У вашего дома должно обеспечиваться набор необходимых функций социального обеспечения. Узнайте, есть ли рядом школа, детсад, поликлиника с возможностью их посещения. Если этого нет, то скорее всего вам придется тратить большое количество жизненного времени и сил, чтобы из-за пробок добираться до этих учреждений.
2. Упорядочена придомовая территория. Лучше всего, когда на одного жителя обеспечивается 6,8 метров территории возле дома. Если меньше, то вряд ли у ваших детей будет достаточно места, чтобы погулять.
3. Окружающая среда. «Не ведитесь» на низкие цены на недвижимость, а сразу проверьте, какие объекты находятся рядом с вашим домом. Киев и так регулярно возглавляет рейтинги городов мира с самым грязным воздухом. Готовы ли вы жить на территории, где постоянно ощущается запах от работы предприятий?
4. Наличие паркомест. В Украине уровень автомобилизации составляет примерно 232 машины на 1000 человек. В Киеве этот показатель намного больше. Из-за отсутствия достаточного количества парковок большое количество автомобилей блокирует проезды, способствуя образованию пробок. Сможет ли проехать в таком месте пожарный автомобиль и вовремя потушить пожар? В целом наличие парковок – это о безопасности. Зная, что ваш автомобиль находится в пределах вашего жилого комплекса рядом с вами, живется спокойнее. Выбирая квартиру, обратят внимание на обеспеченность каждой квартиры паркоместами. Идеальный вариант – 2 паркоместа на квартиру, экономный – 1,5 место на одну квартиру (согласно нормам это количество составляет 0,5-1 паркоместо).
5. Качество материалов, из которых построен дом. Ваши безопасность и комфорт очень зависят от этого фактора. Поэтому, покупая жилье, обратите внимание на утепление фасада, системы кондиционирования, окна, внутренняя отделка, и тому подобное. Если вы не очень внимательно проверили качество материалов, вполне вероятно, что после покупки квартиры вам придется тратить деньги еще и на ремонт.

Читайте также: Новостройки Киева дорожают: смотри актуальные цены

Главное правило при выборе недвижимости в Киеве – чтобы пребывание в вашем жилище было комфортным. В первую очередь руководствуйтесь собственными предпочтениями и потребностями.