У вересні середня ціна 1 кв.м виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 20908 грн., порівняно з червнем, середня вартість збільшилася на 5,6%. У доларовому еквіваленті – на 0,2%, до 773 дол. США/кв.м (±1,8%).
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва
З грудня 2019 року ціни на будинки під Києвом збільшилися в гривнях на 21,9%, а в доларах – на 0,9%.
За рік ціни на будинки у передмісті Києва зросли в гривнях на 13,4%, а в доларах – на 0,6%. Індекс росту в гривнях склав 1,13, в доларах 1,01.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 8,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 14,9% вища за середню ціну червня і становить 23826 грн. за 1 кв. м (840 дол./кв. м, +9%).
У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 7853 грн./кв.м (277 дол./кв. м), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 46494 грн./кв.м (1640 дол./кв. м). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 5,9.
Медіанна ціна квадратного метру будинків збільшилась на 1%, і склала 622 дол. США/кв. м.
У доларовому еквіваленті зменшення середніх цін спостерігалося в Обухівському районі – на 1,4%. В інших районах зростання склало від 0,4% до 2,1%. В національній валюті – ріст у всіх районах – від 3,9% в Обухівському та до 7,6% у Вишгородському.
Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва, вересень 2020 р.
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни в % | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни в % |
| Загалом по районах | 6188 | 239 | 6 005 262 | 21 908 | 5,6 | 211 826 | 773 | 0,2 |
| Бориспільський | 840 | 234 | 4 825 663 | 19 753 | 6,8 | 170 217 | 697 | 1,4 |
| Броварський | 522 | 201 | 3 378 723 | 16 203 | 5,9 | 119 179 | 572 | 0,5 |
| Васильківський | 720 | 208 | 4 058 139 | 16 546 | 5,9 | 143 144 | 584 | 0,4 |
| Вишгородський | 620 | 209 | 5 125 980 | 22 009 | 7,6 | 180 811 | 776 | 2,1 |
| Києво-Святошинський | 2814 | 243 | 5 962 958 | 22 615 | 6,1 | 210 334 | 798 | 0,7 |
| Обухівський | 672 | 320 | 12 594 609 | 31 724 | 3,9 | 444 254 | 1 119 | -1,4 |
Пропозиція
Кількість виставлених на продаж будинків у вересні зменшилась на 2% до 6188 одиниць. Обсяг пропозиції будинків зменшився у загальній площі на 1,3%, у доларовому вираженні – на 1,4%.
Динаміка кількості пропозиції будинків в передмісті Києва
Порівняно з груднем 2019 року пропозиція будинків під Києвом збільшилася на 3,4%. Порівняно з вереснем 2019 року – на 3,3%. Індекс росту склав 1,03.
Структура виставлених на продаж будинків
У вересні більша кількість приватних будинків пропонувалася у Києво-Святошинському районі – 45%, в Бориспільському – 14%. Менша кількість у Васильківському – 12%, Обухівському – 11%, Вишгородському – 10% та Броварському – 8%.
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв.м – 46%, і 250-500 кв.м – 27%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв.м – 18% і від 500 кв.м – 9%.
У структурі пропозиції за повними цінами за об'єкт переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 47%, від 100 до 200 тис. дол. – 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 11%, від 300 до 500 тис. дол. – 9% і від 500 тис. дол. – 9%.
Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює портал 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.
- 1593 перегляди
