У жовтні 2015 року обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва (від 2,5 тис. дол. США на місяць) склав 26 тис. 500 дол. США. Це на 4,5% нижче за показники вересня.
Частка договорів в елітному сегменті зайняла 3% від усіх договорів з оренди, підписаних впродовж місяця. Витрати на оренду в елітному сегменті склали 10% від усієї суми витрат на оренду нерухомості в столиці за результатами жовтня.
Квартири зайняли 80% від усього обсягу ринку оренди елітної нерухомості. В орендарів даної категорії у жовтні попитом користувалося житло в Печерському та Шевченківському районах – вул. Звіринецька, бул. Тараса Шевченка, вул. Старонаводницька. Також орендували квартири в Оболонському районі – на проспекті Героїв Сталінграду. Перевага віддавалася квартирам в сучасних будинках (від 2000 року) площею 120-250 кв. м. При виборі об'єкту орендарі враховували наявність парковки, сучасного ремонту, а також безпеку будинку. Орендна ставка таких пропозицій склала від 17 до 30 дол. за кв. м в місяць.
Нежитловий фонд склав 15% ринку елітної нерухомості в жовтні. У цій категорії орендували приміщення площею від 100 до 150 кв. м на вул. Жилянській, Московській, Великій Васильківській. Наявність парковки і зручна транспортна розв'язка були важливими факторами при прийнятті рішення на користь того чи іншого об’єкта. Орендна ставка таких пропозицій склала від 13 до 20 дол. за кв. м на місяць.
Будинки зайняли частку 5%. Бориспільський та Києво-Святошинський райони були найбільш затребувані в жовтні. Орендарів цікавили будинки, площею 400-500 кв. м, орендна ставка яких коливалася від 8 до 13 дол./кв. м в міс.
«Незначне зниження обсягу коштів, витраченого в жовтні на оренду, пояснюється тим, що найбільша активність орендарів припала на початок ділового сезону у вересні, багато орендарів, які хотіли орендувати нерухомість, зробили це в попередньому місяці. Попри це, в жовтні ринок показав хороший результат. При наявності широкого вибору, орендарі починають підвищувати вимоги до об'єктів. Перевагою користується нерухомість, розташована поблизу незавантажених транспортних розв'язок, з функціональним плануванням і невисокими експлуатаційними витратами», – аналізує ситуацію Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
- 659 переглядів
