В жовтні 2015 року обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва (вартістю від 250 тис. дол.) склав 6 млн. 495 тис. дол. Це на 5,5% менше за результати вересня. За підсумками місяця частка елітного сегменту в загальній кількості угод склала 5%. Частка капіталовкладень склала 18% від загальної суми, вкладеної в ринок нерухомості протягом місяця.
В структурі ринку елітної нерухомості у жовтні квартири зайняли основну частку 70%. Попитом користувалися як сучасні будинки (від 2006 року побудови), так і більш рання забудова, переважно «сталінки».
Особливою популярними були квартири на вулицях: Кловський узвіз, бул. Лесі Українки, вул. Микільсько-Ботанічна, вул. Сергія Струтинського, вул. Тургенєвська, вул. Героїв Сталінграда та Оболонська набережна.
Покупці дорогих апартаментів вибирали житло площею 150-270 кв.м. з хорошими видовими характеристиками, вдалим плануванням, як з ремонтом, так і без. Вартість таких пропозицій склала від 2800 до 4400 дол./кв.м.
Нежитловий фонд склав 30% ринку елітної нерухомості в жовтні. Тут покупцям були цікаві, як офісні площі, так і комерційні приміщення під магазини і кафе. Об'єкти з окремим входом, паркінгом і високим людинопотоком були особливо популярні. У цьому сегменті в жовтні були орендували об'єкти, розташовані в центральних районах міста – на вул. Олеся Гончара, Великій Васильківській та на лівому березі – вул. Раїси Окіпної. Площа таких приміщень становила 100-150 кв. м, або ж купували ще більші приміщення – 300-500 кв.м, за ціною 2200-3500 доларів за кв.м.
«Після суттєвої активізації ринку у вересні, ми традиційно спостерігали незначне зниження кількості угод у жовтні. Початок ділового сезону, позитивно позначився на кількості транзакцій. Незважаючи на зниження рівня капіталізації, покупець демонструє високий інтерес до дорогої нерухомості в столиці. Сезонно знизився інтерес до ринку заміських будинків, ми очікуємо відновлення попиту в цьому сегменті в січні-лютому», – прогнозує Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
- 718 переглядів
