В червні-липні поточного року агентством нерухомості «Благовіст» було проведено 797 операцій з оренди нерухомості в Києві. Це на 8,5% вище за сукупні показники квітня-травня. Сума витрат на оренду впродовж двох літніх місяців склала 443 тис. 770 дол.
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США в міс. склала 65% від загального обсягу. У цій категорії представлені 1-2-кімнатні квартири у всіх районах столиці, а також у передмістях. Присутні в даній категорії і бюджетні офіси, в основному неспеціалізовані приміщення у нецентральних районах.
Найбюджетнішими варіантами, які орендували в червні-липні, були: офісне приміщення площею 12 кв.м по вул. Володимирській (Шевченківський р-н), яке було здано в оренду за 2 тис. грн./міс .; 1-кімнатна квартира площею 31 кв.м в місті-супутнику (Вишневе), вартістю 2 тис. 700 грн./міс .; 1-кімнатна квартира по вул. Олени Пчілки (Дарницький р-н), площею 26 кв. м здана за 2 тис. 800 грн./міс. Також в бюджетну категорію потрапили 1-кімн. квартира по вул. Кіквідзе (Печерський р-н) площею 28 кв. м за ставкою 3 тис. 200 грн./міс. і 1-кімн. квартира по вул. Звіринецькій (Печерський р-н) площею 33 кв. м., яку орендували за 3 тис. 500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. в міс. було проведено 24% угод. У цій категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Голосіївському, Солом'янському, Печерському, Шевченківському та Оболонському районах. У цьому сегменті на ціну оренди впливали такі фактори, як вік будинку, місцерозташування (в першу чергу – зручне транспортне сполучення) і стан («начинка») квартири.
У сегменті від 1000 до 2500 дол. в міс. частка угод склала 11%. Тут орендували квартири в центральних – Голосіївському, Печерському, Шевченківському районах, а також на Оболоні. Крім житла, у цьому сегменті активно здавали в оренду об'єкти нежитлового фонду (офіси, магазини, приміщення під клініки, салони краси) і заміські будинки (сел. Старі Петрівці, Хотів, Віта-Поштова, дачний масив Осокорки).
Найдорожчим об'єктом в сегменті до 2500 дол. став особняк в с. Хотів (Києво-Святошинський р-н) площею 530 кв. м з ділянкою 20 соток, з усім необхідним для комфортного проживання, а також 3-кімн. квартира по вул. Вєтрова (Шевченківський р-н) площею 138 кв. м зі стильним ремонтом і сучасною технікою. Обидва об'єкти були орендовані за 2500 дол./міс.
«Оренда – найбільш реакційний напрямок ринку нерухомості. Сьогодні ринок столичної оренди демонструє планомірне помірне зростання. Основні клієнти цього напряму – приїжджі з усіх регіонів України, які стікаються до столиці в пошуках кваліфікованої роботи, кар'єрного і фінансового росту. Київ продовжує залишатися «центром тяжіння» країни, що дає постійний ресурс для столичного ринку оренди як житла, так і комерційної нерухомості. У серпні та вересні ми очікуємо збільшення кількості договорів на ринку оренди в межах 15%. В основному приріст стосуватиметься бюджетного сегменту за рахунок припливу студентів до столиці. Також вже помітна тенденція збільшення попиту на оренду торгових приміщень невеликих площ, якими частина підприємців компенсує закриття МАФів», – ділиться спостереженнями Галина Мельникова, Генеральний директор АН «Благовіст».
- 980 переглядів
