У вересні 2014 року об’єм капіталовкладень у нерухомість Києва склав 310 млн. 284 тис. грн. (24 млн. 53 тис. дол. США). Це перевищує результати вересня 2013 на 20% за рівнем капіталізації. За кількістю операцій зростання склало 39%.
За результатами всіх підписаних впродовж місяця договорів, співвідношення продажу до оренди склало 65% на 35% на користь договорів з оренди нерухомості.
Найдоступнішими квартирами, проданими в вересні, стали: однокімнатна «гостинка» на вул. Ушинського (Солом'янський р-н), площею 22 кв. м., за ціною 382 тис. грн. (29 тис. 600 дол.). Кілька аналогічних пропозицій за ціною до 451 тис. грн. (35 тис. дол.) були реалізовані в Святошинському і Дарницькому районах. Решта покупок стартували від позначки в 516 тис. грн. (40 тис. дол.).
Сегмент до 40 тис. дол. у вересні зайняв частку 5% від загальної кількості угод. Порівняно з аналогічним періодом минулого року кількість договорів у цій ціновій категорії виросла в 6 разів.
У сегменті 40-80 тис. дол. було підписано 45% від усіх договорів. В кількісних показниках це в 2 рази більше за результати вересня 2013 р. У цих сегментах попит спостерігався на одно- і двокімнатне житло у всіх районах столиці.
«Значне зростання показників у нижньому ціновому сегменті можна пояснити загальним зниженням вартості об'єктів до 20%. Якщо раніше в категорію до 40 тис. дол. потрапляла дуже вузька вибірка пропозицій, то за останні півроку вона розширилася. Попит на бюджетне житло активно формували приїжджі з Донбасу та Криму, а також кияни, які забравши свої депозити з банків, прийняли рішення вкласти їх у нерухомість. Продовження цих тенденцій ми очікуємо до кінця осені», – коментує тенденції ринку бюджетного житла Галина Мельникова, Генеральний директор АН «Благовіст».
Цінова категорія 80-100 тис. дол. за підсумками вересня склала 15%. За кількістю операцій зростання – в 1,8 рази у порівнянні з торішніми показниками.
В категорії об'єктів вартістю 100-150 тис. дол. кількість договорів склала 21%. Цей сегмент був лідером за рівнем капіталізації, яка склала в даному діапазоні 90 млн. 300 тис. грн. (7 млн. дол.).
Категорія 150-200 тис. дол. зайняла долю у 9%.
Квартири вартістю 200-300 тис. дол. зайняли частку 5%. У цих категоріях серед покупців були популярні будинку сучасної забудови в Печерському, Подільському та Оболонському районах столиці з якісним ремонтом.
«Сьогоднішні покупці нерухомості – вимогливі до об'єкта і до якості роботи ріелтора. Вони звертають увагу на характеристики будинку, стан квартири, прилеглу інфраструктуру. Вони готові платити тільки за якісну послугу і за квартиру, яка відповідає всім параметрам. Це варто враховувати власникам квартир і ріелторам», – уточнила Галина Мельникова.
- 1099 переглядів
