В марте средняя цена 1 кв. м представленных к продаже домов в пригороде Киева составила 20398 грн., относительно декабря, средняя стоимость уменьшилась на 3,5%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена на дом в пригороде Киева уменьшилась на 0,2%, до 751 долл. США/кв. м (±1,7%).
Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева
За год цены на дома в пригороде Киева в гривнах осталась без изменения, а в долларах уменьшились – на 2,1%. Индекс роста в гривнах составил 1, в долларах 0,98.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 6,5% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов – на 5,4% ниже средневзвешенной цены декабря и составляет 19992 грн. за 1 кв. м (736 долл./кв. м -2,1%).
Статья по теме: Налог на недвижимость в 2019 году: сколько и кому платить
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 7605 грн./кв.м (280 долл./кв. м), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 42670 грн./кв.м (1571 долл./кв. м). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 5,6.
Медианная цена квадратного метра домов в пригородах Киева уменьшилась на 0,5%, и составила 600 дол. США/кв.м.
В национальной валюте, в прошедшем периоде уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах – от 2,9% в Обуховском до 3,9% в Вышгородском. В долларовом эквиваленте цены увеличились в Броварском на 0,4% и Обуховском на 0,5%, в остальных районах снижение составило от 0,1% до 0,6%.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, март 2019 г.
| Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, грн. | Цена, грн/кв.м | Изм. к дек. 2018 г., в % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. к дек. 2018 г., в % |
| В целом по районам | 6741 | 232 | 5 436 654 | 20 398 | -3,5 | 200 165 | 751 | -0,2 |
| Бориспольский | 938 | 232 | 4 681 496 | 18 614 | -3,5 | 172 362 | 685 | -0,1 |
| Броварской | 571 | 193 | 3 090 571 | 15 381 | -3 | 113 788 | 566 | 0,4 |
| Васильковский | 795 | 206 | 3 628 028 | 14 995 | -3,5 | 133 576 | 552 | -0,2 |
| Вышгородский | 635 | 204 | 4 456 780 | 19 746 | -3,9 | 164 089 | 727 | -0,6 |
| Киево-Святошинський | 3093 | 236 | 5 551 817 | 21 150 | -3,6 | 204 406 | 779 | -0,2 |
| Обуховский | 709 | 297 | 10 728 373 | 30 157 | -2,9 | 394 995 | 1 110 | 0,5 |
Количество выставленных на продажу домов в марте уменьшилось на 6,4%, до 6741 единиц. Объем предложения домов в общей площади сократился на 6,8%, в долларовом выражении – на 6,8%.
Динамика количества предложения домов в пригороде Киева
За год предложение домов под Киевом уменьшилось на 8,7%. Индекс роста составил 0,91.
Структура представленных к продаже домов в пригороде Киева
В марте 2019 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (46%), в Бориспольском (14%), в Васильковском (12%) районах. Наименьшее количество – в Обуховском (11%), Вышгородском (9%) и Броварском (8%) районах.
Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось в Бориспольском – на 6,3%, Броварском – на 6,1%, Васильковском – на 6,1%, Вышгородском – на 5,6%, в Киево-Святошинском – на 6,6% и в Обуховском – на 6,7%.
Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 47%, и 250-500 кв. м – 27%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 18% и от 500 кв. м – 8%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. – 48%, от 100 до 200 тыс. долл. – 23%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. – 11%, от 300 до 500 тыс. долл. – 10% и от 500 тыс. долл. – 8%.
Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 947 просмотров
