Активность на рынке существенно снизилась.
Цены на объекты также снижаются. Фото: fermeragro.com
Активность на европейском рынке недвижимости упала во II квартале 2011 до 25 млрд. евро, отражая растущую неуверенность в Европе, являющуюся прямым следствием кризиса государственного долга. Об этом свидетельствуют последние данные CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE), Оборот недвижимости в Европе во II квартале был на 12% ниже общего объема I квартала.
Главной причиной квартального падения, по словам аналитиков, стало сокращение активности на рынке Великобритании, где оборот упал почти на 40% по сравнению с I кварталом – с 11,4 млрд. евро до 6,8 млрд. евро. А по сравнению со II кварталом 2010 года (10,3 млрд. евро) падение в Великобритании составило 34%.
В течение квартала замедление инвестиций зафиксировано также в Италии и на Иберийском полуострове – отражая растущее беспокойство по поводу правительственного дефицита и воздействия предпринимаемых сокращений затрат на экономический рост.
Наибольший рост инвестиций в недвижимость наблюдался в наиболее сильных экономиках, таких, как экономики скандинавских стран. В частности, Финляндия продемонстрировала заметный рост активности во II квартале 2011.
Ценовые коридоры на ключевые объекты на рынках по всей Европе продолжают сжиматься.
Одним из последствий существенного проседания доходности премиального сектора в Западной Европе оказалось то, что у инвесторов резко вырос интерес к приносящим доход вложениям в Центральной и Восточной Европе, считают аналитики.
Импульс, возникший в Центральной и Восточной Европе в прошлом году, оказался поддержан во II квартале, с оборотом в 2,6 млрд. евро, половина которого пришлась на российский рынок. Рынок торговой недвижимости был особенно силен в Центральной и Восточной Европе в целом, но прежде всего – за счет активности в России и Польше.
Ранее сообщалось, что иностранцам вновь интересна коммерческая недвижимость Украины.
- 712 переглядів
