Средние цены снижаются.
В пригороде Киева строится много нового жилья. Фото: slando.ua
Сейчас в Киевской области насчитывается 253 новостройки, что на 58 объектов больше, чем в прошлом году. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Коваленко, директор компании «РеалЭкспо».
Лидирует здесь Киево-Святошинский район (69 новостроек, против 50 в начале 2012 года). Сразу за ним – Ирпень, где построено или строится 68 новых домов, что на 13 больше, чем в прошлом году. И на третьем месте – Бориспольский район, где новостроек существенно меньше – 33 объекты (рост предложения за год составил 4 новостройки).
По словам Виктора Коваленко, с 253-х объектов в 104-х строительство завершено, 140 домов строятся, а 9 заявлены пока только как проекты. Также в Киевской области насчитывается 23 замороженных объекта. Их количество за прошлый год уменьшилось на 10%.
«Сейчас застройщики больше переориентируются из столицы на пригородную зону, поскольку за пределами Киева легче наладить и начать этот бизнес, здесь легче получить разрешение на строительство, намного дешевле стоит земля», – рассказал Коваленко.
С ростом предложения снижается и цена на новостройки под Киевом. Так, если в среднем в прошлом году квадратный метр стоил 882 доллара, то теперь – 845. Минимальная цена за квадратный метр зафиксированы в Киево-Святошинськом районе и в Ирпене (500 долларов), а максимальная – 1 тыс. 600 долларов в новостройке в Конча-Заспе. По средним ценам лидирует Обуховский район, где квартиры в новостройках продают в среднем за 1022 долларов за кв. м.
Снижение цен можно объяснить уменьшением спроса, а также финансовых возможностей потенциальных покупателей. «Выбирая жилье даже за чертой Киева люди преимущественно рассматривают дешевые варианты и маленькие по площади квартиры», – отметил Виктор Коваленко. По его словам, под Киевом самую дешевую квартиру в новостройке можно купить за 21 тысячу долларов.
Напомним, в Киеве цены на квартиры в новостройках остаются стабильными.
- 1156 переглядів
