За 6 лет стоимость строительства жилья в Украине выросла в среднем на 200%

Согласно данным Государственной службы статистики Украины, за более чем 6 лет стоимость строительства жилья выросла в среднем на 200%.

Об этом говорится в аналитическом ипотечном отчете Центра экономических исследований и прогнозирования Финансовый пульс, сообщили 100realty.ua в пресс-службе Центра.

При этом, как отмечается, индекс цен продажи жилья на первичном рынке за этот период равнялся 197%, а на вторичном – 160%.

«Цена продаж квартир растет медленнее, чем себестоимость строительства. Но покупка квартиры по-прежнему требует от граждан значительных ресурсов, совокупно равных сумме средней зарплаты за 10 лет. Поэтому ипотечное кредитование становится наиболее актуальным для граждан, у которых нет достаточных средств на приобретение жилья за полную стоимость», – отметила Диляра Мустафаева, руководитель аналитического департамента «Финансового пульса».

Ссылаясь на данные, приведенные НБУ в отчете о финансовой стабильности, эксперт рассказала, что в 2024 году соотношение количества новых ипотечных кредитов к количеству договоров купли-продажи жилья превысило довоенные показатели. Так, в первом квартале 2024 года оно составило 5,4% (против 3% за аналогичный период 2021 года), во втором квартале – 5,3% (против 3,9% за аналогичный период 2021 года), в третьем – 3,3 % (против 3,6% за третий квартал 2021 года) и в октябре-ноябре – 4% (против 3% по результатам 4-го квартала 2021 года).

Диляра Мустафаева отметила, что на 01.11.2024 ипотечный портфель физических лиц в национальной валюте имели 45 банков. Общий объем портфеля составил 29,98 млрд. грн. А выдачу ипотечных кредитов в течение января-октября 2024 осуществляли 39 банков.

«В 2025 году будет важным оставаться дальнейшее развитие доступного кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. Это не только позволит гражданам приобрести собственное жилье, но и будет способствовать развитию строительства и смежных отраслей, что совокупно положительно повлияет на экономику Украины», – подытожила Диляра Мустафаева.

Ранее сообщалось, что в Украине впервые выдали гарантию для регистрации имущественных прав на квартиру в строящимся доме.