Як перетворити квартиру  на коворкінг

Гнучким офісом може стати будь-яка квартира або ж декілька квартир, об’єднаних в одну.

Що потрібно зробити, щоб легально перепланувати квартиру у коворкінг, розповів заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій. 

Що необхідно зробити для перетворення житла на коворкінг:

1.    Якщо облаштування гнучкого офісу планується в одній квартирі, то необхідно перевести житлове приміщення у об’єкт громадського призначення. Для цього потрібно отримати містобудівні умови та обмеження;
2.    Якщо власник планує об’єднати кілька квартир або ж влаштувати між ними прохід, то спершу йому необхідно також одержати МУО для зміни функціонального призначення приміщення. Після цього для об’єднання приміщень потрібно також одержувати містобудівні умови та обмеження;
3.    Якщо власник планує зміну несучих конструкцій у квартирі, то він зобов’язаний погоджувати такі дії з Державною архітектурно-будівельною інспекцією. Для цього готується проект перепланування, декларація про початок робіт, новий техпаспорт. Після готовності об’єкта власник має повідомити ДАБІ та внести зміни до Держреєстру речових прав на нерухоме майно. 

Він підкреслив, що порядок отримання містобудівних умов та обмежень визначений у статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

За словами Юрія Тація, протягом останніх двох років значно активізувалось будівництво гнучких офісів – коворкінгів. Так, в кінці 2019 року загальна площа такої нерухомості в Україні складала 73 тисячі квадратних метрів, а вже у 1 кварталі 2020 року становила 79 тисяч квадратних метрів.

Аналітика по темі: Ціни на вторинному ринку житлової нерухомості Києва у лютому 2021 року

Нагадаємо, що у цьому році у Києві побудують 183 тисяч квадратних метрів офісної нерухомості