Найбільші затребуваними є професійні високотехнологічні складські приміщення.
Фото: wareteka.com.ua
Знайти вакантний склад в Україні в 2024 році було не так просто, оскільки вільних об’єктів не більше 2% при мінімально необхідних 5-7%, розповідають експерти ринку виданню Delo.ua.
Головними клієнтами складів під час війни залишаються ритейл, фармацевтичні компанії, оператори авторинку, а також 3PL, які спеціалізуються на логістиці та зберіганні швидкопсувної продукції.
Найбільші затребуваними є професійні високотехнологічні складські приміщення. В Україні понад 600 складських комплексів, але більшість – старі, що залишились у спадок з радянських часів. Вони часто занедбані та з незадовільними умовами, тому часто їх класифікують як склади класу С.
За даними компанії Colliers Ukraine, загальна пропозиція професійної складської нерухомості А та В класу в Україні складає близько 3 млн кв. м. У порівнянні з іншими сусідніми європейськими країнами, ринок складської нерухомості має куди рости.
Упродовж 2024 року було зафіксоване помітне зростання попиту на склади: річне валове поглинання склало близько 167 000 кв. м, що лише на 3% менше ніж в довоєнному 2021 році. Великий інтерес, на думку аналітиків CBRE, зумовлений потребами у крупних складських площах, і може стимулювати зростання валового поглинання в 2025 році.
Великі юніти (складів 10 тисяч кв. м і більше), за словами CEO Watermelon development Федора Арбузова, викликають найбільший інтерес на ринку.
Також, як зазначили в коментарі Delo.ua аналітики NAI Ukraine, особливо гострий попит спостерігається на холодні склади. За даними компанії, у Києві зокрема приміщення класу А складають 18% на ринку складської нерухомості, 29% – клас В і 53% – клас С.
Більша частина складських комплексів (А+) будується під власні потреби компаній, тож на спекулятивний ринок виходить невелика їх частина. Якщо й пощастить відшукати необхідний об'єкт, угоди про оренду укладаються на перших стадіях його будівництва.
Клас А в основному орендують великі логістичні, виробничі компанії та ритейлери. На приміщеннях класу В та С більше сфокусовані малий та середній бізнес.
Раніше повідомлялося, що проект будівництва Центру захисту тварин в Києві вирішили відкоригувати.
- 28 переглядів
