Наиболее востребованными являются профессиональные высокотехнологичные складские помещения.
Фото: wareteka.com.ua
Найти вакантный склад в Украине в 2024 году было не так просто, поскольку свободных объектов не больше 2% при минимально необходимых 5-7%, рассказывают эксперты рынка изданию Delo.ua.
Главными клиентами складов во время войны остаются ритейл, фармацевтические компании, операторы авторынка, а также 3PL, специализирующиеся на логистике и хранении скоропортящейся продукции.
Наиболее востребованными являются профессиональные высокотехнологичные складские помещения. В Украине более 600 складских комплексов, но большинство – старые, оставшиеся по наследству с советских времен. Они часто с неудовлетворительными условиями, поэтому часто их классифицируют как склады класса С.
По данным компании Colliers Ukraine, общее предложение профессиональной складской недвижимости А и В класса в Украине составляет около 3 млн. кв. м. По сравнению с другими соседними европейскими странами, рынку складской недвижимости есть куда расти.
За 2024 год был зафиксирован заметный рост спроса на склады: годовое валовое поглощение составило около 167 000 кв. м, что всего на 3% меньше, чем в довоенном 2021 году. Большой интерес, по мнению аналитиков CBRE, обусловлен потребностями в крупных складских площадях и может стимулировать рост валового поглощения в 2025 году.
Большие юниты (составлял 10 тысяч кв. м и больше), по словам CEO Watermelon development Федора Арбузова, вызывают наибольший интерес на рынке.
Также, как отметили в комментарии Delo.ua аналитики NAI Ukraine, особенно острый спрос наблюдается на холодные склады. По данным компании, в Киеве, в частности, помещения класса А составляют 18% на рынке складской недвижимости, 29% – класс В и 53% – класс С.
Ранее сообщалось, что проект строительства Центра защиты животных в Киеве решили откорректировать.
- 11 просмотров
