Региональное распределение инвестиционных приобретений на первичном рынке жилья изменилось

Изменилось региональное распределение инвестиционных приобретений на первичном рынке жилья. В 2019-2021 годах на Киев и область приходилось до 40% таких соглашений, на областные центры-миллионники – Харьков, Днепр и Одессу – около 30%, на западные областные центры – Львов, Ивано-Франковск, Луцк, Ужгород, Черновцы, Тернополь – совокупно до 20%, а на другие города – около.

Об этом сообщила Марианна Бигунец, коммерческий директор строительной компании GAZDA.

Сегодня Киев и область остаются среди лидеров первичного рынка: на них приходится до 35% инвестиционных приобретений жилья. В то же время доля западных областей Украины существенно выросла – ориентировочно до 35-40%. Это связано с более безопасным расположением, миграционным спросом, развитием качественных жилых объектов, сочетают конфиденциальность, рекреационные возможности, сервис, концептуальность и комфорт для длительного проживания.

В то же время, инвестирование в новостройки Харькова, Днепра и Одессы сократилось ориентировочно до 15%. Еще до 10% инвестиционных приобретений приходится на другие города, преимущественно областные центры.

По словам эксперта, отдельным трендом стал рост роли многофункциональных и концептуальных жилищных комплексов. Например, формат live-work-play, где человек может жить, работать, отдыхать и получать необходимые сервисы, или объекты с wellness-инфраструктурой для жизни в среде восстановления. Такие ЖК все больше вытесняют из приоритетов покупателей дома-одиночки без полноценной инфраструктуры.

Не менее важными, по мнению специалиста, стали финансовые условия приобретения. Для многих покупателей значение имеют гибкие программы рассрочки, ипотечные инструменты, понятный график платежей и возможность зафиксировать условия покупки. Наибольший интерес представляют программы беспроцентной рассрочки на срок от 24 месяцев.

Ранее сообщалось, что в этом году на ремонты и проекты энергостойкости жилых домов в рамках программы «70/30» в Киеве выделили более 420 миллионов гривен.

Город позволяет домовым общинам повысить уровень энергетической независимости, устанавливая источники альтернативного питания – инверторы, аккумуляторы, солнечные панели, генераторы, а также комплексы оборудования для бесперебойности коммунальных услуг. Это помогает обеспечить работу ключевых систем в условиях отключения электроэнергии. Спрос на эти работы растет, ведь они важный этап подготовки города к зиме в условиях военного положения. Более сотни заявок были поданы на городской конкурс, поэтому бюджет программы был откорректирован. На прошлой неделе Киевсовет принял решение о дополнительном выделении средств, и всего на реализацию «70/30» направят 420 млн. грн.