Експерт розповіла, що буде з цінами на житло у 2025 році

У 2025 році залежно від стадії будівництва, регіону розташування новобудови, якості та класу об'єкта зростання цін на первинному ринку житла може становити від 15% до 20-25%.

Про це 100realty.ua розповіла Маріанна Бігунець, директор з продажу Будівельної компанії GAZDA.

«2025 рік буде непростим на ринку нерухомості. З одного боку, існує ціла низка об'єктивних факторів, які впливатимуть на цінову кон'юнктуру.

На її думку, головними факторами, які можуть позначитися на вартості житла у новобудовах, є:

• Розмір інфляції. Згідно з прогнозами, у 2025 році інфляція може становити 10% – це вплине на подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт.
• Ситуація на грошовому ринку. Очікується, що середньозважений курс американського долара, до якого зазвичай прив'язані ціни на первинному ринку, може становити 45 грн.
• Зміни у оподаткуванні. Йдеться про збільшення військового збору з 1,5% до 5% (крім військовослужбовців та осіб, прирівняних до них).
• У 2025 році цілком можлива диференціація цін за кількома критеріями: 1) безпечне розташування (регіон будівництва); 2) якість споруджуваного ЖК.

Різниця між об'єктами на початку зведення та на стадії введення в експлуатацію в залежності від класу об'єкта може досягати 40%, що в принципі було типовим для довоєнного ринку. Якісна квартира комфорт-класу в Ужгороді може бути дорожчою будинку в Дніпрі чи Полтаві – в регіонах менше безпечних для життя. Іншими словами, «націнка за безпеку» може скласти близько 10% до наявних цін», – розповіла Маріанна Бігунець.

Фахівець наголосила на якісних характеристиках ЖК, що цікавлять потенційних покупців-інвесторів. Серед них архітектурні рішення, енергозбереження, звукоізоляція, самодостатня інфраструктура.

«Покупці стали більш вибагливими, навіть у дечому «капризними», вибираючи ті ЖК, які мають бездоганні архітектурні та інфраструктурні рішення. Досить обмежений вибір по-справжньому якісних об'єктів, облаштованих за європейськими принципами шумопоглинання та утеплення. І на такі об'єкти ціна буде об'єктивно вищою, ніж на інші новобудови», – наголосила вона.

Раніше повідомлялося, що Північний міст відремонтують.