Знижена ставка 7% – не головне для банкірів
Очікувана іпотека під 7% річних в Україні не дасть очікуваного «неймовірного зростання обсягів іпотечних кредитів». Таку думку висловив голова правління The WALL-Ukraine Віталій Грусевич.
Раніше Кабінет міністрів затвердив постанову про запуск урядової програми по компенсації іпотечних кредитів позичальникам – до 7% річних. Компенсації повинен виплачувати спеціально створений Фонд, де повинні акредитуватися банки, що видають іпотечні кредити.
На думку експерта, запуск іпотеки під 7% річних не призведе до різкого зростання виданих кредитів, проте навіть невеликий обсяг додаткового фінансування однозначно пожвавить будівельний ринок.
«Проблема виявляється не в процентній ставці. У 2020 році банки не поспішали збільшувати свої кредитні портфелі через високі резерви НБУ і постійне зростання вимог до капіталу. Крім цього, кредитори продовжують мати слабкий захист на законодавчому рівні. Якби банки страхували свої ризики, то вони активно давали б іпотеку», – впевнений Грусевич.
Стаття по темі: Пільгова іпотека в Україні в 2021 році – як отримати кредит на квартиру під 7% річних
Він наводить статистику видачі іпотечних кредитів в Україні: «Сьогодні менше 10 банків в Україні готові кредитувати: тільки на 7 банків припадає 90% виданих іпотечних кредитів. Кредитування переважно спостерігається або у напрямку партнерських із забудовником програм, або введеної в експлуатацію нерухомості, вже за ціною вторинного ринку – вище на 25-60%. Кількість виданих 2020 року кредитів на первинному ринку також не додає оптимізму. Уявіть: всього 367 кредитів, з яких 337 кредитів видано «Глобус Банком».
- 1247 переглядів
