Будувати нові об'єкти поки невигідно.
Будувати склади поки немає сенсу. Фото: ukrainemade.com
З урахуванням собівартості будівництва та поточного рівня орендних ставок, а також беручи до уваги вартість позикового фінансування і нинішній рівень ставок капіталізації, девелопмент складських комплексів в Україні недоцільний. Про це повідомив Олександр Носаченко, керуючий директор Colliers International.
«За останні півтора року, з урахуванням подій на Південному Сході країни, ситуація на ринку складської нерухомості значно погіршилася і сьогодні її можна назвати критичною. Нинішній стан ринку такий, що при аналогічних орендних ставках інвестиційна вартість складського об'єкта на українському ринку практично в два рази нижче, ніж, наприклад, у Польщі. По суті, інвестиційна вартість складу в Україні на сьогоднішній день нижче самої собівартості будівництва нового складу», – говорить експерт.
За його словами, в першому півріччі 2015 в найбільш якісних складських об'єктах орендні ставки становили 3,5-5/кв. м/дол. місяць, в класі «В» – 2,5-3,5/кв. м/дол. місяць. За даними досліджень Colliers International орендні ставки в Києві співставні з орендними ставками в ряді міст Східної та Центральної Європи: Прага, Братислава, Будапешт, Бухарест, Рига, Таллінн, Варшава. Очікується, що за умови стабілізації курсу національної валюти до кінця 2015 року орендні ставки будуть залишатися на колишньому рівні.
Раніше повідомлялось, що вакантність в складському сегменті виросла.
- 470 переглядів
