Особливо, в умовах кризи.
Поэтапное открытие ТРЦ снижает риски инвестора. Фото: youtube.com
Рекомендація для девелоперів, які працюють на ринку комерційної нерухомості – будувати і відкривати свої торгово-розважальні центри у кілька етапів. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Євгенія Локтіонова, директор компанії UTG.
«В ідеалі це потрібно передбачити ще на етапі концепції та проекту об’єкту, якщо планується будівництво ТРЦ площею 30 тис. квадратних метрів і більше. Якщо така можливість буде закладена на початкових етапах, власник не ризикує взагалі нічим. Адже якщо все буде в порядку – буде стабільне фінансування проекту, набір орендарів, ніщо не заважатиме відкрити весь об’єкт одночасно. Але якщо в ході реалізації проекту виникнуть якісь труднощі, з якими багато-хто зіткнувся сьогодні (обмежене фінансування, недобір орендарів, погіршення прогнозів окупності), то відкривши першу чергу, ви запустите об'єкт: який буде заповнений орендарями, почне привчати до себе відвідувачів і генеруватиме фінансовий потік. А його можна буде спрямувати на добудову і відкриття наступних черг. Тому наша порада – в будь-якому випадку передбачати поетапне відкриття ТРЦ», – наголосила експерт.
Нагадаємо, що відкриття ТРЦ на околиці Києва, який має стати найбільшим в Україні, уже кілька разів переносилося.
- 438 переглядів
