Як швидко зводяться ЖК в передмісті Києва

Ринок новобудов в 2023 році вже вийшов на рівень, коли можна прогнозувати дати завершення будівництва та здачі ЖК в експлуатацію. Курс гривні стабілізувався, а за ним й ціни на житло в новобудовах.

Проаналізуємо, як швидко відновлюється ринок новобудов в передмісті Києва, де покупці житла завжди могли знайти привабливий варіант для придбання власного житла або для інвестиції у нерухомість.

Переваги ЖК в передмісті Києва

Швидке транспортне сполучення. Міста-супутники включені в транспортну мережу столиці — мають прямі траси до Києва, з'єднанні зі столицею автобусним або залізничним транспортом. Нерідко дістатися автомобілем в діловий центр Києва з західного, південного чи південно-західного напряму можна швидше, ніж з лівобережних районів столиці, які залежать від пропускної можливості мостів.

Розвинута інфраструктура передмістя. Найближчі до Києва міста вже давно вийшли на вищий рівень розвитку та відповідають запитам сучасного українця. В наявності супермаркети та будмаркети найбільших торговельних мереж країни, провідні медичні заклади, школи та дитсадочки — як комунальні, так і приватні.

Ціни на житло. Через нижчу вартість землі в передмісті будувати тут дешевше. Тому вартість квадратних метрів у новобудовах неподалік від Києва більш доступна, діють іпотечні програми та вигідна розстрочка.

Висока якість зведеного житла не поступається столичним проєктам та повністю відповідає сучасним трендам, які наслідують у найкращих комплексах передмістя:

• «місто в місті» – магазини, садочки, школи, лікарні, перукарні та інше знаходиться на території ЖК,
• територія без авто – пішохідні зони без хаотично запаркованих машин,
• контрольоване перебування сторонніх на території ЖК,
• якісне озеленення території комплексів в поєднанні з лісовими масивами навколо тощо.
• Розберемо на прикладах, як швидко зводяться ЖК від перевірених забудовників в передмісті Києва.

ЖК «Атмосфера»

Житловий комплекс «Атмосфера» будується у Вишневому – ЖК знаходиться у трьох кілометрах від межі з Києвом. В цьому проєкті забудовник – Інвестиційна Група «Молодість» – зводить три 9-10-поверхових і два 14 та 16-поверхових будинки.

В 2022 році вже введено в експлуатацію перші два будинки ЖК. Будівельні роботи завершуються у третьому будинку, який незабаром буде введений в експлуатацію. Також активно будується четвертий будинок та готується до будівництва будинок № 5.

Такі темпи будівництва викликають довіру в інвесторів та позитивно вплинули на продажі в ЖК. Ціни на квартири у ЖК «Атмосфера» – від 30 500 грн/кв.м.

Комплекс акредитований в державній іпотечній програмі єОселя.

ЖК Irpin City

ЖК Irpin City – ще один проєкт від забудовника Інвестиційна Група «Молодість». Здано в експлуатацію три багатоповерхівки. Ще три готуються до зведення.

На квартири у ЖК Irpin City пропонується розстрочка від забудовника на три роки за умови внесення 30% від повної вартості житла. Цей масштабний комплекс в Ірпіні акредитований в програмі єОселя – пільгова іпотека під 3% надається на готові квартири, ціна на які стартує від 33 000 грн/кв. м. Інвесторам пропонуються:

• однокімнатні квартири – 36-42 кв.м.
• двокімнатні – 47-68 кв.м.
• трикімнатні – 70-78 кв.м.

ЖК «Молодість»

Яскравий приклад житлового комплексу, який реалізує формат «місто в місті». Будинки з малоповерховою забудовою розташовуються неподалік від центра Ірпені та набережної міста. Концепція комплексу передбачає озеленення території в поєднанні з лісовим масивом поряд,  а також зони з дитячими та спортивними майданчиками, з подвір'ям без машин. При цьому на кожну квартиру є власне паркомісце.

Перша черга комплексу впевнено наближається до завершення будівельних робіт та готується до введення в експлуатацію восени 2023 року. Введення другої черги будівництва очікується восени 2024 року. Вартість квартир в ЖК «Молодість» 28 350 грн/кв.м. Забудовник пропонує розтермінування до трьох років за умови сплати першого внеску у розмірі 30%.

На продаж пропонуються:

• однокімнатні квартири – 22-41 кв.м.
• двокімнатні квартири – 51-57 кв.м.

ЖК BURGUNDIA

Три п'ятиповерхових будинки комфорт-класу збудовані в Ірпіні та введені в експлуатацію. Квартири в ЖК «Бургундія» (забудовник – ТОВ «Відважних») вирізняють різноманітні планування з кількома санвузлами, балконами або лоджіями:

• однокімнатні – 22-40 кв.м.,
• двокімнатні – 53 кв.м.

Придбання готових квартир в «Бургуднії» доступне на умовах розстрочки від забудовника на 1 рік за умови стартового внеску від 30%. Також комплекс акредитований в державній іпотечній програмі єОселя.

Вартість квадратного метру – від 31 300 грн.

Як бачимо, девелопери пропонують широкий вибір житла в передмісті Києва – водночас комфортного і доступного. Багато з ЖК зведені та здані в експлуатацію, або ж знаходяться на фінальній стадії завершення проєкту. Це гарантує інвесторам вчасне та швидке заселення в нову квартиру.