Как быстро возводятся ЖК в пригороде Киева

Рынок новостроек в 2023 году уже вышел на уровень, когда можно прогнозировать даты завершения строительства и сдачи ЖК в эксплуатацию. Курс гривны стабилизировался, а за ним и цены на жилье в новостройках.

Проанализируем, как быстро восстанавливается рынок новостроек в пригороде Киева, где покупатели жилья всегда могут найти привлекательный вариант для приобретения собственного жилья или для инвестиции в недвижимость.

Преимущества ЖК в пригороде Киева

1. Быстрое транспортное сообщение. Города-спутники включены в транспортную сеть столицы – имеют прямые трассы в Киев, соединены со столицей автобусным или железнодорожным транспортом. Нередко добраться на автомобиле в деловой центр Киева с западного, южного или юго-западного направления можно быстрее, чем из левобережных районов столицы, зависящих от пропускной способности мостов.
2. Развитая инфраструктура пригорода. Ближайшие к Киеву города уже давно вышли на более высокий уровень развития и отвечают запросам современного украинца. В наличии супермаркеты и строймаркеты крупнейших торговых сетей страны, ведущие медицинские учреждения, школы и детсады – как коммунальные, так и частные.
3. Цены на жилье. Из-за более низкой стоимости земли в пригороде строить здесь дешевле. Поэтому стоимость квадратных метров в новостройках неподалеку от Киева доступнее, действуют ипотечные программы и выгодная рассрочка.
4. Высокое качество построенного жилья не уступает столичным проектам и полностью отвечает современным трендам, которые реализуют в лучших комплексах пригорода:

• «город в городе» – магазины, садики, школы, больницы, парикмахерские и другое находится на территории ЖК,
• территория без авто – пешеходные зоны без хаотически запаркованных машин,
• контролируемое пребывание посторонних на территории ЖК,
• качественное озеленение территории комплексов в сочетании с лесными массивами вокруг.

Разберем на примерах, как быстро возводятся ЖК от проверенных застройщиков в пригороде Киева.

ЖК «Атмосфера»

Жилой комплекс «Атмосфера» строится в Вишневом – ЖК находится в трех километрах от границы с Киевом. В этом проекте застройщик – Инвестиционная Группа «Молодость» – возводит три 9-10-этажных и два 14 и 16-этажных дома.

В 2022 году уже введены в эксплуатацию первые два дома ЖК. Строительные работы завершаются в третьем доме, который в скором времени будет введен в эксплуатацию. Также активно строится четвертое здание и готовится к строительству дом №5.

Такие темпы строительства вызывают доверие у инвесторов и оказали положительное влияние на продажи в ЖК. Цены на квартиры в ЖК «Атмосфера» – от 30 500 грн/кв.м.

Комплекс аккредитован в государственной ипотечной программе «єОселя».

ЖК Irpin City

ЖК Irpin City – еще один проект от застройщика Инвестиционная группа «Молодость». Сданы в эксплуатацию три многоэтажки. Еще три готовятся к возведению.

На квартиры в ЖК Irpin City предлагается рассрочка от застройщика на три года при условии внесения 30% от полной стоимости жилья. Этот масштабный комплекс в Ирпене аккредитован в программе «єОселя» – льготная ипотека под 3% предоставляется на готовые квартиры, цена на которые стартует от 33 000 грн/кв. м. Инвесторам предлагаются:

• однокомнатные квартиры – 36-42 кв.м.
• двухкомнатные – 47-68 кв.м.
• трехкомнатные – 70-78 кв.м.

ЖК «Молодость»

Яркий пример жилищного комплекса, реализующего формат «город в городе». Дома с малоэтажной застройкой находятся недалеко от центра Ирпени и набережной города. Концепция комплекса предполагает озеленение территории в сочетании с лесным массивом рядом, а также зоны с детскими и спортивными площадками, со двором без машин. При этом на каждую квартиру есть собственное паркоместо.

Первая очередь комплекса уверенно близится к завершению строительных работ и готовится к вводу в эксплуатацию осенью 2023 года. Ввод второй очереди строительства ожидается осенью 2024 года. Стоимость квартир в ЖК «Молодость» 28 350 грн/кв.м. Застройщик предлагает рассрочку до трех лет при уплате первого взноса в размере 30%.

На продажу предлагаются:

• однокомнатные квартиры – 22-41 кв.м.
• двухкомнатные квартиры – 51-57 кв.м.

ЖК BURGUNDIA

Три пятиэтажных дома комфорт-класса построены в Ирпене и введены в эксплуатацию. Квартиры в ЖК «Бургундия» (застройщик — ООО «Відважних») отличают разнообразные планировки с несколькими санузлами, балконами или лоджиями:

• однокомнатные – 22-40 кв.м.,
• двухкомнатные – 53 кв.м.

Покупка готовых квартир в «Бургуднии» доступна на условиях рассрочки от застройщика на 1 год при стартовом взносе от 30%. Также комплекс аккредитован в государственной ипотечной программе «єОселя».

Стоимость квадратного метра – от 31 300 грн.

Как видим, девелоперы предлагают широкий выбор жилья в пригороде Киева – одновременно комфортного и доступного. Многие ЖК сведены и сданы в эксплуатацию, или находятся на финальной стадии завершения проекта. Это гарантирует инвесторам своевременное и быстрое поселение в новую квартиру.