Найдешевші двокімнатні квартири Києва: рейтинг 2019 року

Вторинний ринок квартир в Києві дає можливість вибрати недороге житло серед пропозиції двокімнатних квартир. Покупці з обмеженим бюджетом можуть розраховувати знайти варіант від 33-35 тисяч доларів. Однак зустрічаються «двушки» ще дешевше.

За останніми даними, двокімнантні квартири в спальних районах Києва на вторинному ринку перемістилися в самий бюджетний сегмент – з ціною до 50 тисяч доларів. Виняток становлять об'єкти в будинках, зведених після 2000 року – з великим метражем і поліпшеними плануваннями.

Житло радянських часів пропонується істотно дешевше. За даними АН «Благовіст», в січні 2019 року зафіксована угода, коли за 39 500 доларів була продана 2-кімн. квартира в Голосіївському районі на пр. Академіка Глушкова. Площа – 45 квадратних метрів.

Але на продаж виставляються квартири, які ще дешевше. Низька ціна пояснюється декількома факторами: терміновим продажем, поганим станом, розташуванням у віддалених від метро і центру Києва мікрорайонах.

Стаття по темі: Найдешевші квартири Києва: рейтинг однокімнатних

Власників такого житла підштовхує до продажу і те, що радянський житловий фонд поступово занепадає. Експлуатаційні витрати зростають, а якість життя в таких квартирах залишається низьким. Доплачуючи, власники «хрущовок» і «гостинок» купують житло в новобудовах Києва, вкладаються в нові квартири ще на етапі будівництва. Поступово цінове розшарування між старими будинками і ЖК збільшується, природно на користь нових комплексів.

Найдешевші двокімнатні квартири Києва: рейтинг 2019 року

Двокімнатна квартира в Києві за 29 900 доларів

Район і вулиця: вул. Ярослава Івашкевича (Оболонський р-н)

Площа: 43 кв. м.

Будинок: цегляна «хрущовка»

Стан: житловий

Двокімнатна квартира в Києві за 31 000 доларів

Район і вулиця: вул. Петра Запорожця (Дніпровський р-н)

Площа: 46 кв. м.

Будинок: 5-поверховий (цегла)

Стан: косметичний ремонт

Двокімнатна квартира в Києві за 32 000 доларів

Район і вулиця: вул. Космонавта Волкова (Деснянський р-н)

Площа: 45 кв. м.

Будинок: 9-поверхова панель

Стан: житлове

Двокімнатна квартира в Києві за 33 500 доларів

Район і вулиця: вул. Покотило (колишня Картвелішвілі, Святошинський р-н)

Площа: 49 кв. м.

Будинок: 9-поверхова панель

Стан: житлове (частковий ремонт)

Двокімнатна квартира в Києві за 34 000 доларів

Район і вулиця: вул. Волинська (Солом'янський р-н)

Площа: 38 кв. м.

Будинок: 2-поверховий цегляний

Стан: потребує ремонту

Купуючи двокімнатну квартиру за 30-35 тисяч доларів, майбутнім власникам треба розуміти, що житло зажадає додаткових вкладень в капітальний ремонт. Як правило, квартири за такі гроші давно не ремонтувалися, в них відсутні сучасна сантехніка, радіатори, металопластикові пакети, давно або ніколи не робився ремонт.

Стаття по темі: Ремонт квартири з нуля: зробити дизайн квартири в Києві самостійно або краще найняти архітектора?

Наведення ладу в дешевій квартирі обійдеться мінімум в 3-5 тисяч доларів, додатково доведеться понести витрати на меблі і побутову техніку.