Самые дешевые двухкомнатные квартиры в Киеве: рейтинг 2019 года

Вторичный рынок квартир в Киеве дает возможность выбрать недорогое жилье среди предложения двухкомнатных квартир. Покупатели с ограниченным бюджетом могут рассчитывать найти вариант от 33-35 тысяч долларов. Однако встречаются «двушки» еще дешевле.

По последним данным, двухкомнантные квартиры в спальных районах Киева на вторичном рынке переместились в самый бюджетный сегмент – с ценой до 50 тысяч долларов. Исключение составляют объекты в домах, построенных после 2000 года – с большим метражом и улучшенными планировками.

Жилье советской постройки предлагается существенно дешевле. По данным АН «Благовест», в январе 2019 года зафиксирована сделка, когда за 39 500 долларов была продана 2-комн. квартира в Голосеевском районе на пр. Академика Глушкова. Площадь – 45 квадратных метров.

Но на продажу выставляются квартиры, которые еще дешевле. Низкая цена объясняется несколькими факторами: срочные продажи, плохое состояние, расположение в отдаленных от метро и центра Киева микрорайонах.

Статья по теме: Самые дешевые квартиры Киева: рейтинг однокомнатных

Владельцев такого жилья подталкивает к продаже и то, что советский жилой фонд постепенно приходит в упадок. Эксплуатационные расходы растут, а качество жизни в таких квартирах остается низким. Доплачивая, владельцы «хрущевок» и «гостинок» приобретают жилье в новостройках Киева, вкладываются в новые квартиры еще на этапе строительства. Постепенно ценовое расслоение между старыми домами и ЖК увеличивается, естественно в пользу новых комплексов.

Самые дешевые двухкомнатные квартиры в Киеве: рейтинг 2019 года

Двухкомнатная квартира в Киеве за 29 900 долларов

Район и улица: ул. Ярослава Ивашкевича (Оболонский р-н)

Площадь: 43 кв. м.

Дом: кирпичная «хрущевка»

Состояние: жилое

Двухкомнатная квартира в Киеве за 31 000 долларов

Район и улица: ул. Петра Запорожца (Днепровский р-н)

Площадь: 46 кв. м.

Дом: 5-этажный (кирпич)

Состояние: косметический ремонт

Двухкомнатная квартира в Киеве за 32 000 долларов

Район и улица: ул. Космонавта Волкова (Деснянский р-н)

Площадь:  45 кв. м.

Дом: 9-этажная панель

Состояние: жилое

Двухкомнатная квартира в Киеве за 33 500 долларов

Район и улица: ул. Покотило (бывшая Картвелишвили, Святошинский р-н)

Площадь:  49 кв. м.

Дом: 9-этажная панель

Состояние: жилое (частичный ремонт)

Двухкомнатная квартира в Киеве за 34 000 долларов

Район и улица: ул. Волынская (Соломенский р-н)

Площадь:  38 кв. м.

Дом: 2-этажный кирпич

Состояние: требует ремонта

Покупая двухкомнатную квартиру за 30-35 тысяч долларов, будущим владельцам надо понимать, что жилье потребует дополнительных вложений в капитальный ремонт. Как правило, квартиры за такие деньги давно не ремонтировались, в них отсутствуют современная сантехника, радиаторы, металлопластиковые пакеты, давно или никогда не делался ремонт.

Статья по теме: Ремонт квартиры с нуля: сделать дизайн квартиры в Киеве самостоятельно или лучше нанять архитектора?

Приведение дешевой квартиры в порядок обойдется минимум в 3-5 тысяч долларов, дополнительно придется понести затраты на мебель и бытовую технику.