Реєстрація /

Огляд ринку приватних будинків Києва: підсумки 2020 року

В грудні 2020 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 28419 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2019 року, середня ціна збільшилася на 26%. У доларовому еквіваленті – на 4,6% до 1004 дол. США/кв. м.

Медіанна ціна квадратного метра будинків за рік збільшилася на 3,8%, і склала 912 дол. США/кв. м.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у Києві

Ціни на приватні будинки у Києві, грудень 2014-2020

З грудня 2014 по грудень 2020 року, середня вартість 1 кв. м будинків в Києві у гривнях збільшилася на 32,3%, а в доларах зменшилися на 26,3%.

З грудня 2019 року по грудень 2020 року, у національній валюті відзначено збільшення цін у всіх адміністративних районах Києва, від 18,3% у Святошинському до 36,3% у Деснянському. 

У доларовому еквіваленті зафіксовано зниження в Дарницькому (на 0,8%), Дніпровському (на 1,1%) та Святошинському (на 1,8%), в інших районах ріст середніх цін склав від 2,6% до 13,1%.

Виставлені на продаж будинки за районами Києва

Район К-сть, од. Сер. пл., кв.м. Сер. ціна, грн Ціна, грн/кв.м Зміни в % до груд. 2019р. Сер. ціна, $ Сер. ціна, $/кв.м Зміни в % до груд. 2019р.
Загалом по Києву 1092 274 7 820 193 28 419 26 276 332 1 004 4,6
Голосіївський 153 313 10 153 374 34 023 29,4 358 776 1 202 7,3
Дарницький 370 249 5 843 118 23 384 19,6 206 471 826 -0,8
Деснянський 43 333 6 374 740 20 332 36,3 225 256 718 13,1
Дніпровський 76 214 4 904 366 23 117 19,2 173 299 817 -1,1
Оболонський 53 296 7 776 686 26 876 23,6 274 795 950 2,6
Печерський 20 442 25 554 900 55 625 28,8 903 000 1 966 6,8
Подільський 104 257 8 792 976 34 849 30,1 310 706 1 231 7,9
Святошинський 85 240 5 637 432 24 548 18,3 199 203 867 -1,8
Солом'янський 140 294 9 088 241 32 014 27,6 321 139 1 131 5,9
Шевченківський 48 320 12 252 446 37 823 32,8 432 949 1 336 10,2

Динаміка кількості пропозиції будинків у Києві

Продаж приватних будинків у Києві, грудень 2014-2020

Порівняно з груднем 2014 р. кількість виставлених на продаж приватних будинків зменшилось на 2,5% до 1092 одиниць. 

Порівняно з груднем 2019 року пропозиція будинків у Києві зменшилась на 11,9% Обсяг пропозиції у загальній площі зменшився на 7,5% а в доларовому вираженні – на 3,5%.

Збільшилася частка пропозиції будинків в Голосіївському (з 12% до 14%), Дніпровському (з 5% до 7%), Солом’янському (з 12% до 13%), Деснянському (з 3% до 4%), Печерському (з 1% до 2%). Зменшилася у Дарницькому (з 38% до 34%), Оболонському (з 6% до 5%), Подільському (з 10% до 9%), Святошинському (з 9% до 8%)районах. У Шевченківському районі частка пропозиції будинків залишилися без змін.

Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює 100realty.ua на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.