Обзор рынка частных домов Киева: итоги 2020 года

В декабре 2020 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 28419 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2019 года, средняя цена увеличилась на 26%. В долларовом эквиваленте – на 4,6% до 1004 долл. США/кв. м.

Медианная цена квадратного метра домов за год увеличилась на 3,8% и составила 912 дол. США/кв. м.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

Цены на частные дома в Киеве, декабрь 2014-2020

С декабря 2014 года по декабрь 2020 года, средняя стоимость 1 кв. м домов в гривнах увеличилась на 32,3%, а в долларах уменьшились на 26,3%.

С декабря 2019 года по декабрь 2020 года, в национальной валюте отмечено увеличение цен во всех административных районах Киева, от 18,3% в Святошинском до 36,3% в Деснянском.

В долларовом эквиваленте – снижение в Дарницком (на 0,8%), Днепровском (на 1,1%) и Святошинском (на 1,8%), в остальных районах рост средних цен составил от 2,6% до 13,1%.

Представленные к продаже дома по районам Киева

Район Кол-во, ед. Ср. пл., кв.м. Ср. цена дома, грн Цена, грн/кв.м Изм. в % к дек. 2019г. Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в % к дек. 2019г.
В целом по Киеву 1092 274 7 820 193 28 419 26 276 332 1 004 4,6
Голосеевский 153 313 10 153 374 34 023 29,4 358 776 1 202 7,3
Дарницкий 370 249 5 843 118 23 384 19,6 206 471 826 -0,8
Деснянский 43 333 6 374 740 20 332 36,3 225 256 718 13,1
Днепровский 76 214 4 904 366 23 117 19,2 173 299 817 -1,1
Оболонский 53 296 7 776 686 26 876 23,6 274 795 950 2,6
Печерский 20 442 25 554 900 55 625 28,8 903 000 1 966 6,8
Подольский 104 257 8 792 976 34 849 30,1 310 706 1 231 7,9
Святошинский 85 240 5 637 432 24 548 18,3 199 203 867 -1,8
Соломенский 140 294 9 088 241 32 014 27,6 321 139 1 131 5,9
Шевченковский 48 320 12 252 446 37 823 32,8 432 949 1 336 10,2

Динамика количества предложения домов в Киеве

Продажа частных домов в Киеве, декабрь 2014-2020

Относительно декабря 2014 года количество представленных к продаже частных домов уменьшилось на 2,5% до 1092 единиц. 

Относительно декабря 2019 года предложение домов в Киеве уменьшилось на 11,9%.  Объем предложения в общей площади уменьшился на 7,5%, а в долларовом выражении – на 3,5 %.

За год увеличилась доля предложения домов в Голосеевском (с 12% до 14%), Днепровском (с 5% до 7%), Соломенском (с 12% до 13%), Деснянском (с 3% до 4%) и Печерском (с 1% до 2%), Уменьшилась в Дарницком (с 38% до 34%), Оболонском (с 6% до 5%), Подольском ( с 10% до 9%), Святошинском (с 9% до 8%) районах. В Шевченковском районе доля предложения домов остались без изменения. 

Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.