Налог на недвижимость в 2019 году: сколько и кому платить

Киевлянам скоро начнут приходить уведомления-решения о необходимости оплатить налог на недвижимость в 2019 году. Портал столичной недвижимости 100realty.ua выяснил, кто и сколько заплатит налога и как оспорить начисленную сумму, в случае, если, по вашему мнению, она несправедливо начислена.

Налог на недвижимость: сколько платят в Киеве

Согласно данным ГФС Украины, в 2018 году жители столицы заплатили 67,1 млн. гривен налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Письма из налоговой о необходимости заплатить государству за «лишние» квадратные метры получили 32672 киевлянина в прошлом году.

Сколько человек в этом году заплатит налог на недвижимость, пока неизвестно. Как сообщили в Фискальной службе, база налогообложения постоянно обновляется, поскольку меняются данные в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Налоговики не могут заранее посчитать точную сумму и количество тех, кто будет платить налог на недвижимость в 2019 году. Люди покупают и продают квартиры в Киеве постоянно, поэтому из года в год суммы могут меняться.

Сколько и кому платить налог на недвижимость в 2019 году 

Перечень и площадь недвижимости, за которую нужно платить государству, не изменилась в сравнении с прошлым годом. По-прежнему, есть «льготные» квадратные метры.

Освобождаются от налога на недвижимость в 2019 году

• 60 кв. м –  владельцы квартир; 
• 120 кв. м. – владельцы домов; 
• 180 кв. м – собственники различных типов объектов недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика нескольких объектов, в том числе их частей).

Статья по теме: Что изменилось с 1 января 2019 года в Украине – все новшества законодательства

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году

По закону, Киевский городской совет утверждает ставку налога. Столичные депутаты решили, что по итогам 2018 года ставка налога на недвижимость составляет 1% от размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного года (на 01.01.2018 – это 3723 грн.) за 1 квадратный метр базы (37,23 грн.), для гаражей – 0,01% за 1 квадратный метр базы (0,37грн.).

Если у вас квартира площадью 65 кв. м, то вам начислят налог на 5 кв. м, которые превышают льготную площадь. 5 кв. м умножаем на 37,23 и получаем налог на недвижимость в 186,15 грн.

Что будет, если не заплатить налог на недвижимость в 2019 году?

Когда пришло письмо из фискальной службы, не стоит медлить с оплатой налога на недвижимость. За затягивание выплат налоговики начисляют штрафы и пеню. Оплатить налог на недвижимость нужно спустя 60 дней после получения уведомления. Если по какой-то причине письмо вам не пришло, обратитесь самостоятельно к инспектору и уточните, нужно ли вам платить налог на недвижимость за прошлый год. Если вы не заплатите за указанный выше период, начислят штраф.

По закону дни отсчитываются после вручения уведомления и, если письмо так и не было получено (например, вы живете в новостройке и почтальон еще к вам не приносит письма), то отсчет все равно начнется. Это можно оспаривать, но решение вопроса может затянуться на месяцы. Если у вас нет желания «тягаться» с фискалами, лучше уточните о решении у инспектора по налогу на недвижимость в ГФС по месту регистрации плательщика.

Статья по теме: Кредит на покупку квартиры в Украине: во сколько обойдется ипотека в 2019 году

За просроченную оплату налога недвижимости по статье 126 Налогового кодекса начисляется штраф в размере 10% от суммы налогового долга (если просрочка 30 дней). Если просрочка составляет больше месяца, тогда штраф – 20% от суммы начисленного налога на недвижимость.

Не стоит забывать и о пене. Ее размер считает автоматически система и зависит она от суммы долга, количества просроченных дней и других факторов. Кроме того, если физическое лицо является предпринимателем, то за налоговый долг его могут лишить свидетельства плательщика единого налога. 

Как оспорить налог на недвижимость в 2019 году

Если вам начислили большие суммы и вы не согласны с ними, то стоит разобраться, откуда взялись эти суммы. В данном случае, как посоветовали нам в ГФС в г. Киеве нужно выполнить такие действия:

1. С правоустанавливающими документами явиться в налоговую по месту регистрации;
2. Написать заявление в фискальной службе о необходимости проведения сверки площади недвижимости, размера налога, начисленной суммы.

Статья по теме: Как экономить на коммунальных услугах в 2019 году: практические советы

Если вам все же начислили налог на недвижимость или его сумму неправомерно, тогда после проведения сверки фискальная служба обязана сделать перерасчет суммы платежа и прислать новое уведомление-решение.