В июле 2011 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 3 тыс. долл. США в месяц), составил 80 тыс. долл. США, что на 42,9% ниже показателей июня.Доля сделок, заключенных в элитном сегменте, составила 2,9% от всех сделок по аренде, состоявшихся в июле, что меньше доли предыдущего месяца на 5,8%.
По словам Галины Мельниковой, Генерального директора АН Park Lane: «Несмотря на снижение активности в элитном сегменте по результатам июля, этот месяц принес нам и положительные тенденции. Проведенные нашим агентством сделки по аренде элитной недвижимости показали, что практически все объекты были арендованы по цене свыше 4 тыс. долл.\мес., а 41,7% объектов – дороже 7 тыс. долл.\мес. Это свидетельствует о возрождении интереса к качественным объектам на фоне повышения платежеспособности арендаторов данного сегмента».
Самым дорогим объектом, арендованным в июле, стало помещение коммерческого назначения на Русановской набережной. Помещение площадью 377 кв.м с качественной отделкой и коммуникациями используется под магазин промышленной группы товаров. Арендная ставка этого объекта составила 8 тыс. долл./мес. (21 долл. за 1 кв.м).
По итогам июля, доля нежилых помещений на рынке аренды составила 25% от общего объема. Все объекты – коммерческого назначения (магазины, кафе, рестораны), расположенные в основном в центре (ул. Шота Руставели), а также на Подоле и Левом берегу (Русановкая набережная).
На рынке аренды загородных домов в июле наблюдалось затишье. Доля этого сегмента составила 8,3%. Превалировал Киево-Святошинский район, особенно населенные пункты у самой границы Киева (Чабаны).
Квартиры по результатам июля составили 66,7% на рынке дорогой аренды. В данную категорию попали апартаменты от 3-х комнат площадью от 150 кв.м в центре и прилегающих к центру районах. Спросом среди арендаторов традиционно пользовались центр Шевченковского и Голосеевского районов. Популярными были улицы Б. Хмельницкого, Софийская, Б. Васильковская, квартиры по адресам: бул. Леси Украинки, 30-б и 23-а.
«Летний период имеет свой характер на рынке аренды. Июль-август – сезон отельного бизнеса, большая часть средств из разных отраслей, в том числе и рынка аренды недвижимости, «мигрирует» на курорты. Однако, оценивая сегодняшнюю ситуацию, мы ожидаем активную осень с большой долей крупных сделок. Уже сейчас многие сетевые магазины присматривают помещения, банки проводят консультации по поводу расширения филиальной сети. Осень будет особенно активной в сегменте коммерческой недвижимости и квартир. Мы готовимся к продуктивной осени и всплеску деловой активности», – прогнозирует Галина Мельникова.
- 963 перегляди
