Аренда ресторанов в Киеве
Все коды объявлений состоят только из буквы латинского алфавита и цифр, разделенных дефисом. Например, A-12345
Сортировать по:
Избранное
Поиск помещения под ресторан
Начинающим предпринимателям выгоднее снять, чем сразу покупать коммерческую недвижимость. Аренда помещения под ресторан или кафетерий позволяет прогнозировать расходы на ближайшее будущее, вкладывать средства в развитие бизнеса, быстрее выйти на окупаемость предприятия. Для этого важно рассчитать бюджет, правильно выбрать объект. Критериев выбора множество, но 3 из них можно назвать основными:
1. Место
От местоположения напрямую зависит успех кампании. К выбору места существует два подхода. В первом случае изучают рынок недвижимости, выбирают приемлемую по цене и качеству площадку, затем формируют ресторан, ориентируясь на исходное положение.
Во втором варианте сначала создают концепцию заведения, а потом подбирают конкретно под него помещение. Такой принцип, как показывает практика, успешнее.
Обязательные пункты:
- оживленные улицы, центр города или густонаселенные спальные районы с высоким трафиком потенциальных клиентов;
- удобные подъезды, парковка, остановки общественного транспорта, а главное - вход в метро поблизости;
- первая линия домов, просмотр с разных ракурсов в любое время года;
- отсутствие или минимум прямых конкурентов.
Желательно:
Избегать жилых домов, чтобы не пришлось улаживать конфликты с местными жильцами. Впрочем, в современных жилых комплексах застройщики сразу отводят нижние этажи высоток под нужды коммерции, например, под уютный ресторанчик.
В зависимости от формата, расположить ресторан можно возле торговых, офисных, учебных центров, где всегда проходит большой людской поток.
Чтобы самостоятельно найти оптимальное помещение, воспользуйтесь ресурсом «Столичная недвижимость». В полной базе портала собраны, проверены и рассортированы предложения о продаже, аренде недвижимости в столице и пригородах.
Аренда ресторана в Киеве – один из тематических разделов сайта. Используйте фильтры, укажите требования - минимальная и максимальная площадь, ценовой диапазон, район, название улицы и пр. Поисковая система выдаст актуальные объявления в сопровождении фото, описаний, видеороликов, контактных данных лиц, желающих сдать площадь.
Кликните на кнопку «помощь» в правой части интернет-страницы, чтобы в режиме онлайн получить грамотные ответы на вопросы.
2. Состояние объекта недвижимости
Старинное здание, памятник архитектуры вблизи городских достопримечательностей привлечет посетителей, но может потребовать капитальный ремонт, реконструкцию. Вы готовы к дополнительным расходам? Поэтому обратите внимание на год постройки, состояние коммуникаций, мощность электросети в выбранном помещении.
Специально оборудованные помещения, где водоснабжение, электричество, канализация, вентиляция, а также размеры и прочие технические характеристики отвечают всем требованиям и гостам, арендовать удобно. Только поинтересуйтесь, почему его покинул прежний арендатор. Плохая репутация местности вполне способна навредить начинающему ресторатору.
3. Условия аренды
Обсудите возможность льготного периода, в течение которого арендодатель не требует оплаты либо берет часть от указанной в договоре.
Уточните, что именно входит в арендную плату: кто оплачивает коммунальные услуги, охрану территории, техническое обслуживание помещений, отделочные работы.
Считается рентабельной долгосрочная аренда помещений под ресторан в Киеве. Договоритесь о фиксированной сумме оплаты, чтобы защититься от внезапных экономических кризисов.
Віртуальні тури
-
Квартира на продажу19 580 000 грн. -
Квартира на продажу6 539 000 грн. -
Офис на продажу49 980 000 грн.
Корисні посилання
