ВР схвалила закон про компенсації за пошкоджене через війну житло

Верховна Рада ухвалила в цілому законопроєкт щодо створення державного Реєстру пошкодженого і зруйнованого внаслідок збройного вторгнення росіян в Україну житла і порядок компенсації за нього. Згідно з проектом закону, компенсації надаватимуться виключно за пошкоджену або зруйновану з 24 лютого 2022 року житлову нерухомість. При цьому закон не поширюється на об'єкти, які на дату введення воєнного стану розташовувалися на тимчасово окупованих територіях.

Про це стало відомо з повідомлення народного депутата Ярослава Железняка за підсумками пленарного засідання ВР 23 лютого 2023 року.

Наразі документ готується на підпис (спочатку спікера ВР Руслана Стефанчука, потім – президента Володимира Зеленського.

• Компенсації надаватимуть виключно за майно (пошкоджене/зруйноване) з 24 лютого 2022 року.
• Закон не поширюватиметься на об’єкти, що на дату введення воєнного стану були на тимчасово окупованій території.
• Компенсацію пропонують надавати виключно за пошкоджену або знищену житлову нерухомість: квартири, інші житлові приміщення (наприклад, кімнати у гуртожитках), будинки садибного типу, садові та дачні будинки, об’єкти будівництва, у яких зведені опорні та зовнішні конструкції.
• Право на компенсацію отримають фізичні особи – громадяни України, які є власниками
• За пошкоджене майно отримати грошову компенсацію буде неможливо – для таких випадків пропонують виключно відновлення через будівельні роботи та/або надання будівельних матеріалів для них. 
• Власники знищених квартир та інших житлових приміщень одержать житловий сертифікат — документ, що підтверджує гарантії держави профінансувати придбання квартири або іншого житлового приміщення (у тому числі такого, що буде споруджене в майбутньому) в обсязі визначеної грошової суми.
• Граничний розмір компенсації — і грошової, і у вигляді житлового сертифіката — відсутній, як і обмеження щодо місцезнаходження, типу та площі нового житла, будівництво якого буде профінансоване через сертифікат.
• Використати сертифікат можна протягом п’яти років з дня його видачі, а відчужувати протягом 5 років, окрім успадкування, заборонено та інше.

Джерелами фінансування компенсації за пошкоджене та знищене майно в прийнятому документі вказані:

• кошти державного та місцевих бюджетів; 
• кошти міжнародних фінансових організацій, інших кредиторів та інвесторів; 
• міжнародна технічна та/або поворотна чи безповоротна фінансова допомога; 
• репарації або інші стягнення з Російської Федерації; 
• інші джерела, не заборонені законодавством України, в тому числі місцеві фонди, створені з метою надання компенсації та відновлення пошкоджених/знищених (зруйнованих) об’єктів нерухомого майна.

Раніше аналітики розповіли, як змінився ринок офісів за час війни.