Експерт розповіла, що чекає ринок первинної нерухомості в Україні до кінця літа

Залежно від впливу того чи іншого фактора вартість житла на первинному ринку протягом липня-серпня в Україні може зрости в середньому на 10-12% у гривні.

Про це 100realty.ua повідомила Маріанна Бігунець, директор з продажу Будівельної компанії GAZDA.

До кінця літа вартість житла в новобудовах залежатиме від кількох факторів:

• курс валют – з початку року гривня «втратила» вже близько 7% вартості, відповідно кожен девелопер, і це незважаючи на фактичний попит на його об'єкти, враховуватиме курсові показники (нагадаю, що первинний ринок міцно прив'язаний до курсу долара),
• рівня собівартості через зростання тарифів на електроенергію, збільшення акцизів на пальне, перебоїв з енергопостачанням,
• стадії готовності ЖК (що вище готовність, тим менші наявні ризики придбання, і тим більше ціна),
• загальної ситуації економіки країни, рівня інфляції, розвитку кредитування,
• потенційного збільшення кількості громадян, які можуть скористатися іпотекою чи розстрочкою,
• розвиток лояльних механізмів придбання: іпотека (єОселя, спільні з банками іпотечні програми), розстрочка,
• перебіг бойових дій та ступінь захищеності того чи іншого регіону країни.

Нагадаємо, що у першому кварталі 2024 року загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, склала 2,18 млн кв.м. Це на 12,3% більше за аналогічний період минулого року, але менше обсягів введення житла в експлуатацію в останній рік до війни.