Не всі ТЦ працюють.
Фото: mirror.co.uk
Українська Рада Торговельних Центрів порахувала втрати, що понесла галузь ТЦ внаслідок агресії з боку рф. Загальні втрати галузі за 4 місяці війни складають 9,8 млрд долл/ США.
Прямі втрати
Прямі втрати торговельних центрів, які рахуються як вартість заміщення пошкоджень ТЦ, складають 350 млн долл. Станом на початок червня в Україні значних пошкоджень зазнали 23 ТЦ. Найбільша частка припадає на східні області України – 12 ТЦ пошкоджено на суму 250 млн долл. Торговельні центри у Києві та регіонах постраждали на суму 68 млн (6 ТЦ). У південних регіонах втрати склали приблизно 29 млн (5 ТЦ). Найбільш постраждалими ТЦ є Порт сіті (Маріуполь), Nikolsky та Караван (Харків), Retroville (Київ), Fabrikа (Херсон).
Непрямі втрати
Значно більшими є непрямі втрати, що понесли торговельні центри. Загальні непрямі втрати оцінюються у 9,5 млрд долл США, з яких втрата контролю 0,42 млрд, втрати капіталізації 7,4 млрд, недоотриманий прибуток діючих ТЦ 0,361 млрд, недоотриманий прибуток ТЦ, що мали відкритися у 2022 році 0,05 млрд, капіталізація ТЦ, що мали відкритися у 2022 – 1,22 млрд.
Найбільші непрямі збитки спостерігаються у східних областях України, де бойові дії продовжуються і зараз. Незважаючи на те, що деякі ТЦ відновлюють роботу, прибутки залишаються на рівні менше 30% від довоєнних. Навпаки, у центральних та західних областях України є швидке відновлення вже у квітні та травні. Поступово з травня та червня починає відновлюватись Київ, північні та південні регіони.
Зупинилось проектування та будівництво ще багатьох ТЦ, що мали відкритися у 2023–2024 рр., але наразі ця кількість не прорахована.
«9,8 млрд долл. це втрати, які має галузь тільки за 4 місяці війни. Не треба забувати, що з 2014 року на тимчасово окупованій території залишається близько 780 тис. кв.м торговельних площ в ТЦ. Якщо враховувати їх оцінку та недоотриманий за 8 років прибуток, то втрати склали б додатково ще більше 2 млрд долл. Також, на жаль, галузь і далі буде втрачати недоотриманий прибуток внаслідок руйнувань і зменшення споживання. За наступні 12 місяців українські ТЦ можуть втратити ще біля 1 млрд долл. Таким чином, за рік загальні втрати можуть становити біля 13 млрд долл.», – Максим Гаврюшин, Голова УРТЦ.
Ключовими факторами великих непрямих втрат є скорочення споживання внаслідок міграції та бойових дій, а також підвищення ризиків країни, що впливає на інвестиційну привабливість торговельної нерухомості. Також на роботу галузі впливають труднощі, що мають рітейлери зараз в Україні – логістика, валютні операції, проблеми з персоналом, відсутність кредитування, зростання цін внаслідок падіння гривні та інше.
Раніше спростили процедуру фіксації пошкоджень житла.
- 268 переглядів
