Як можна буде купити землю в Україні: опублікований проект закону про обіг земель сільгосппризначення

В п'ятницю, 20 вересня на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі і сільського господарства України опублікований законопроект про обіг земель сільськогосподарського призначення. У документі пояснюються і встановлюються правила, як можна буде купити землю в Україні.

У разі прийняття закону у Верховній Раді і затвердження президентом, він вступить в силу з 1 жовтня 2020 року.

Вказані основні завдання закону про купівлю-продаж сільгоспземель в Україні.

1. Створити законодавче поле для ринкової обороту сільгоспземель в Україні.
2. Гарантувати право громадян України на вільне розпорядження своєю власністю - землею сільгосппризначення.
3. Створити прості і зрозумілі умови для купівлі-продажу землі сільгосппризначення в Україні.

Стаття по темі: Безкоштовна приватизація землі в Україні у 2019 році: ціни та терміни

Хто зможе купити землю в Україні

У проекті закону зазначено, що землею зможуть володіти громадяни України і юридичні особи, зареєстровані в Україні:

• громадяни України;
• юридичні особи України;
• територіальні громади;
• держава.

Обмеження на купівлю-продаж землі в Україні

Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть стати власниками землі в Україні тільки в порядку спадкування і з зобов'язанням на відчуження ділянки протягом року. Закон передбачає обмеження на придбання землі іноземцями, санкції можуть застосовуватися до іноземних держав, фізичним особам-громадянам інших країн, юрособам, зареєстрованим не в Україні.

Проект закону про ринковий обіг сільгосп земель в Україні обмежує максимально допустиму площу земельних ділянок, які можуть бути придбані або отримані в інший спосіб: загальна площа землі у власності одного громадянина або одного юрособи України (з урахуванням пов'язаних осіб) не повинна перевищувати 15% в межах однієї області і 0,5% - в межах країни.

Стаття по темі: Кому можна не сплачувати податок на землю в Києві – перелік пільговиків та порядок розрахунків

У законі захищені права орендарів землі сільгосппризначення: вони отримують пріоритет при перевага, якщо орендований ділянку виставляється на продаж. Пріотетное право на покупку має орендар, однак за умови покупки землі за ціною, яка за неї призначена власником.

Нагадаємо, що на даний момент в Україні діє мораторій на продаж земель сільгосппризначення. Для набуття чинності закону про продаж земель Верховній Раді необхідно проголосувати за скасування мораторію.