Інвесторам запропонують доплатити за куплені квадратні метри.
Довгобуди хочуть ввести в експлуатацію. Фото: ontar.com.ua
Українська влада має намір вирішити питання з об'єктами незавершеного будівництва. Законопроект, що прописує різні сценарії для довгобудів, може бути розглянутий у Верховній Раді вже цієї осені.
Законопроект «Про заходи, спрямовані на вирішення проблем довгобудів» прописує процедуру присудження проблемному об'єкту статусу довгобуду і наступні за цим варіанти дій. Так, статус довгобуду може бути присуджений судом, в разі, якщо об'єкт незавершеного будівництва не прийнятий протягом трьох років з дня, прописаного в договорах терміну. Друга причина – власник або орендар ділянки, де йде будівництво, ухиляється протягом п'яти років від плати за землю. Ініціатором позову можуть бути як самі фізособи-інвестори, так і орган виконавчої влади або місцевого самоврядування.
Тут можливо два сценарії: позов про визнання довгобудом і передача його в управління житлово-будівельному кооперативу, створеного інвесторами або ж позов про визнання довгобуда з подальшим продажем з аукціону.
Обидва варіанти мають свої мінуси, визнають експерти.
«Якщо люди повністю оплатили вартість квартири, їх складно переконати доплачувати ще. А у багатьох просто немає додаткових коштів», – гвооріт депутат Київради Владислав Михайленко. Повернути ж інвестовані кошти після продажу з аукціону об'єкта теж малоймовірно.
«У центрі столиці є недобуд, квартири в якому продані ще до кризи 2008 року. Тоді інвестори купували квадрати по 3 тис. дол. а зараз, за попередніми оцінками, щоб ввести будинок в експлуатацію, треба доплатити ще по 300-400 доларів на квадрат. Але ця сума деяким з інвесторів зараз не по кишені. При цьому вони говорять, що погодяться продати об'єкт, тільки якщо отримають на руки ті самі три тисячі за квадрат», – наводить приклад Михайленко.
Раніше повідомлялося, що одиниці забудовників беруться за столичні недобудови.
- 444 перегляди
