Власники ТЦ готові йти на поступки.
Торгівельні центри йдуть на зустріч орендарям. Фото: shopping-spb.su
За даними компанії JLL, в 1-му кварталі 2015 максимальна ставка оренди на ринку якісних торгових центрів Києва знизилася на 12,5% і склала 840 дол. за кв. м на рік (без урахування ПДВ і операційних витрат). Зниження було обумовлено триваючою девальвацією національної валюти і істотним падінням роздрібного товарообігу, а, отже, скороченням попиту з боку рітейлерів.
«Одержали поширення в минулому році такі форми індивідуальних домовленостей, як закріплення орендної ставки в гривні за курсом нижче НБУ, перехід на мінімальну фіксовану орендну ставку з доплатою відсотка від товарообігу, на початку 2015 відзначені кілька випадків надання часткової компенсації витрат орендаря на проведення ремонту власником торгового центру. Девелопери йдуть на цей захід з метою залучення в нові об'єкти якірних, генеруючих потоки fashion-операторів», – коментує Ганна Чуботіна, керівник відділу торговельних площ компанії JLL в Україні.
За її словами, при укладенні нових договорів оренди також застосовується валютний коридор з фіксованою верхньою межею в розмірі 10-20% від курсу долара США на момент укладення договору.
Раніше повідомлялось, що торгівельні центри Києва йдуть на рекорд.
- 977 переглядів
