Про вдалі планування квартир та найкращі варіанти для сімей розповість Каліна Алпатова, дизайнер інтер'єру, професіонал, який має 7 років досвіду у розробці дизайну проєктів квартир, котеджів, клінік, офісних та комерційних приміщень.
Люди, які планують купувати квартиру, стикаються з різними проблемами при її виборі. У цій статті ми спробуємо розібратися з деталями, які потрібно враховувати під час вибору квартири.
Параметрів вибору майбутньої квартири чимало. Насамперед це надійність забудовника, вартість нерухомості, розташування майбутнього будинку та його технічні характеристики. Проте не менш важливим є і планування квартири, адже саме воно справляє вирішальне враження на вибір покупця. Далі ми розглянемо основні види планування квартир.
Вільне планування
Це квартири, які продаються з опорними стінами, що дають можливість створювати широкий простір. При цьому потрібно звертати увагу на кількість вікон. Наприклад, коли у приміщенні з великою площею запроєктовано лише два вікна, то відповідно кімнат багато не зробиш.
Європейське планування
Цей варіант планування передбачає собою об'єднання кухні з вітальнею. На сьогодні це один з найпопулярніших і найзручніших планувань. Кухня — місце збору всієї родини та друзів, а в квартирі з маленькою кухнею зустріч гостей стає проблематичною. А в квартирі євроформату це дуже затишно та комфортно.
Квартири з ізольованими кімнатами
Сучасні забудовники часто пропонують варіанти квартири, де всі кімнати ізольовані. Це квартири, в яких одна або кілька кімнат виходять у вітальню. Дуже зручний варіант для великих сімей — кожна спальня або ж дитяча будуть ізольовані, при цьому в квартирі залишиться спільний простір.
Квартири з прохідними чи суміжними кімнатами
У сучасних новобудовах прохідні кімнати – рідкісний виняток із правил, але у старому фонді їх ще можна зустріти. Це квартири, де потрапити в одну кімнату можна, тільки пройшовши крізь іншу, що викликає дефіцит приватності. У прохідній кімнаті незручно спати, адже нею проходять усі, хто хоче потрапити до туалету, коридору чи на кухню.
Квартири із суміжно-ізольованими кімнатами
Суміжно-ізольовані кімнати зустрічаються в багатокімнатному плануванні, яке поєднує і повністю ізольовані кімнати, і суміжні. Іноді так називають планування двокімнатної квартири, в якій спочатку запроєктовано як вихід із однієї кімнати до іншої, так і вхід з обох кімнат до коридору або передпокою. Це найзручніший варіант для сім'ї з маленькою дитиною. А коли вона підросте, суміжний прохід можна закласти.
Квартири з майстер-спальнею
Майстер-спальнею називають головну спальню у квартирі, яка належить господарям. У ній, крім основної кімнати, передбачені окремі входи у власну ванну кімнату, санвузол, вбиральню або на лоджію.
Дворівневі квартири
Дворівневе житло вважається дорогим та успішно конкурує з великими пентхаусами. Стандарт дворівневого житла – це наявність згори тільки 1-2 спалень та 1 санвузла. У великих квартирах на 2 рівні можна реалізувати будь-який дизайн та втілити в реальність усі мрії, наприклад, зробити гардероб або зимовий сад.
На що потрібно звертати увагу при виборі планування?
1. Простота форм.
Кімнати з гострими кутами або закругленими стінами виглядають екстравагантно, але меблювати їх набагато складніше, тому що в них менше корисного простору.
У класичних квадратних і прямокутних приміщеннях більше варіантів та можливостей розміщення меблів.
2. Коридор.
Добре, коли площа коридору не перевищує 15% площі всієї квартири, при цьому в коридорі можна встановити шафу для одягу. Ця частина квартири не повинна займати багато площі, треба зробити це місце максимально функціональним.
3. Балкон.
Великий балкон не завжди є вигідним варіантом. Площа балкона включається до загальних «квадратів» квартири. За документами квартира стає більшою, а значить – дорожчою. Якщо приєднати балкон до квартири та зробити там окреме приміщення, то потрібно буде вкластися в опалення (а якщо не приєднувати, то в його скління, що теж коштує грошей).
4. Можливість перепланування.
Оцінюючи планування квартири та можливість її покращення, пам'ятайте про те, що існують не тільки стіни-перегородки, які можна демонтувати, а є ще й опорні стіни з колонами, розташування яких змінювати не можна.
5. «Брудна» або «мокра» зона.
«Брудною» називають ту зону в квартирі, якою мешканці ходять у вуличному взутті. Вона розташована в коридорі та займає простір від вхідних дверей до місця, де мешканці зберігають своє взуття.
«Мокрою» зоною є місце ванної кімнати та туалету, які мають бути лише в тому місці, де це передбачив забудовник. Тому треба звертати увагу на розміщення комунікацій (стояків), адже якщо в квартирі всього один стояк, то про суттєві зміни в плануванні можна забути.
6. Інсоляція.
Чи плануєте з великої «однушки» зробити «двушку»? Пам'ятайте, що робити перепланування та виділяти додаткову кімнату має сенс лише у тому випадку, якщо кожна з житлових кімнат буде з вікном. Адже ніхто не хоче жити в «комірці», тим паче, що це не найкращий варіант для фізичного та психологічного здоров'я.
7. Вікна.
Краще, коли вікна йдуть з алюмінієвим профілем. Таке, звісно, зустрічається дуже рідко й переважно у житлі преміумсегмента, але такі вікна виглядають дуже модно. Пластиковий профіль пофарбувати не вийде, а часто такі вікна псують всю гармонію ремонту (особливо якщо ремонт у темних тонах).
8. Місця для зберігання речей.
На етапі вибору планування подумайте, де ви зберігатимете несезонні речі: ялинку, валізи, дитячий візок і велосипед. Добре, якщо є можливість придбати комору за межами квартири, а в іншому випадку треба вибирати квартиру з гардеробом або коморою.
9. Висота стелі.
Тут мова більше про дизайн. Якщо ви мрієте мати великі люстри, вбудоване світло або плануєте за стелею ховати систему вентиляції, то з висотою у 2,5 м це зробити неможливо.
Ідеального планування немає, у кожному випадку треба йти від потреб конкретної родини. Сподіваємося, що інформація про типові планування квартир допоможе вам зробити усвідомлений вибір, зваживши всі «за» та «проти» кожного варіанту.
- 719 переглядів
