Об удачных планировках квартир и лучших вариантах для семей расскажет Калина Алпатова, дизайнер интерьера, профессионал, имеющий 7 лет опыта в разработке дизайна проектов квартир, коттеджей, клиник, офисных и коммерческих помещений.
Люди, которые планируют покупать квартиру, сталкиваются с разными проблемами при ее выборе. В этой статье мы попытаемся разобраться с деталями, которые необходимо учитывать при выборе квартиры.
Параметров выбора будущей квартиры много. Прежде всего, это надежность застройщика, стоимость недвижимости, расположение будущего дома и его технические характеристики. Однако не менее важна и планировка квартиры, ведь именно она производит решающее впечатление на выбор покупателя. Далее мы рассмотрим главные варианты планировки квартир.
Свободная планировка
Это квартиры, продающиеся с опорными стенами, позволяющие создавать широкое пространство. При этом следует обращать внимание на количество окон. К примеру, если в помещении с большой площадью запроектировано только два окна, то, соответственно, комнат много не сделаешь.
Европейское планирование
Этот вариант планировки подразумевает собой объединение кухни с гостиной. На сегодняшний день это одна из самых популярных и удобных планировок. Кухня – место сбора всей семьи и друзей, а в квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной. А в квартире евроформата это очень комфортно.
Квартиры с изолированными комнатами
Современные застройщики часто предлагают варианты квартиры, где изолированы все комнаты. Это квартиры, в которых одна или несколько комнат выходят в гостиную. Очень удобный вариант для больших семей – каждая спальня или детская будут изолированы, при этом в квартире останется общее пространство.
Квартиры с проходными или смежными комнатами
В современных новостройках проходные комнаты – редкое исключение из правил, но в старом фонде их можно встретить. Это квартиры, где попасть в одну комнату можно, только пройдя через другую, что вызывает дефицит конфиденциальности. В проходной комнате неудобно спать, ведь ею проходят все, кто хочет попасть в туалет, коридор или кухню.
Квартиры со смежно-изолированными комнатами
Смежно-изолированные комнаты встречаются в многокомнатной планировке, сочетающей и полностью изолированные комнаты, и смежные. Иногда так называют планировку двухкомнатной квартиры, в которой первоначально запроектирован как выход из одной комнаты в другую, так и вход из обеих комнат в коридор или прихожую. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребёнком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.
Квартиры с мастер-спальней
Мастер-спальней называют главную спальню в квартире, принадлежащей хозяевам. В ней кроме основной комнаты предусмотрены отдельные входы в собственную ванную комнату, санузел, гардеробную или на лоджию.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневое жилье считается дорогим и успешно конкурирует с большими пентхаусами. Стандарт двухуровневого жилья – это наличие сверху только 1-2 спален и 1 санузла. В больших квартирах на 2 уровне можно реализовать любой дизайн и воплотить в реальность все мечты, например сделать гардероб или зимний сад.
На что следует обращать внимание при выборе планирования?
1. Простота форм.
Комнаты с острыми углами или закругленными стенами смотрятся экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, потому что у них меньше полезного пространства.
В классических квадратных и прямоугольных помещениях больше вариантов и возможностей размещения мебели.
2. Коридор.
Хорошо, когда площадь коридора не превышает 15% площади всей квартиры, при этом в коридоре можно установить шкаф для одежды. Эта часть квартиры не должна занимать много площади, нужно сделать это место максимально функциональным.
3. Балкон.
Большой балкон не всегда выгоден. Площадь балкона включается в общие «квадраты» квартиры. По документам квартира становится больше, а значит – дороже. Если присоединить балкон к квартире и сделать там отдельное помещение, то нужно будет вложиться в отопление (а если не соединять , то в его застекление, что тоже стоит денег).
4. Возможность перепланировки.
Оценивая планировку квартиры и возможность ее улучшения, помните о том, что существуют не только стены-перегородки, которые можно демонтировать, но и опорные стены с колоннами, расположение которых менять нельзя.
5. «Грязная» или «мокрая» зона.
«Грязной» называют ту зону в квартире, по которой жители ходят в уличной обуви. Она расположена в коридоре и занимает пространство от входной двери до места, где жильцы хранят свою обувь.
Мокрой зоной является место ванной комнаты и туалета, которые должны быть только в том месте, где это предусмотрел застройщик. Поэтому нужно обращать внимание на размещение коммуникаций (стояков), ведь если в квартире всего один стояк, то о существенных изменениях в планировке можно забыть.
6. Инсоляция.
Планируете из большой «однушки» сделать «двушку»? Помните, что перепланировка и выделение дополнительной комнаты имеют смысл только в том случае, если каждая из жилых комнат будет с окном. Ведь никто не хочет жить в «темнице», тем более что это не лучший вариант для физического и психологического здоровья.
7. Окна.
Лучше, когда окна идут с алюминиевым профилем. Такое, конечно, встречается очень редко и в основном в жилищах премиум-сегмента, но такие окна выглядят очень модно. Пластиковый профиль покрасить не получится, а часто такие окна портят всю гармонию ремонта (особенно если ремонт в темных тонах).
8. Места для хранения вещей.
На этапе выбора планировки подумайте, где вы будете хранить несезонные вещи: ёлку, чемоданы, детскую коляску и велосипед. Хорошо, если есть возможность приобрести амбар за пределами квартиры, а в противном случае нужно выбирать квартиру с гардеробом или кладовой.
9. Высота потолков.
Здесь речь больше о дизайне. Если вы мечтаете иметь большие люстры, встроенный свет или планируете за потолком прятать систему вентиляции, то с высотой 2,5 м это сделать невозможно.
Идеального планирования нет, в любом случае нужно исходить от потребностей конкретной семьи. Надеемся, что информация о типовых планировках квартир поможет вам сделать осознанный выбор, взвесив все «за» и «против» каждого варианта.
- 712 просмотров
