Вопросы юристу

Какие документы требовать от продавца земельного участка?

При приобретении земельного участка в первую очередь необходимо ознакомиться с правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Согласно действующего законодательства право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом, кроме нижеуказанных случаев.

Какие налоги, и в каком размере придется заплатить при продаже дома?

Налоговым кодексом Украины (далее – Кодекс), для физических лиц, установлено, что доход, полученный плательщиком налога от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или ее части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает норму безоплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения, и при условии пребыв

Можно ли получить компенсацию от застройщика?

Отвечает Татьяна Бессараб, ведущий юрисконсульт корпорации «Первая риелторская группа»:

Виды и способы инвестирования и финансирования строительства объектов жилого фонда определяется законодательством Украины. В зависимости от способа инвестирования заключается соответствующее гражданско-правовое соглашение, в котором, как правило, содержится отдельный раздел относительно ответственности сторон за нарушение взятых на себя обязательств.

Что делать с соседями и их ремонтными работами?

Отвечает Татьяна Бессараб, ведущий юрисконсульт корпорации «Первая риелторская группа»:

Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения» устанавливает, что проведение ремонтных работ, которые сопровождаются шумом, запрещается в рабочие дни с девяти часов вечера до восьми часов утра, а в праздничные и нерабочие дни - круглосуточно.

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Отвечает Татьяна Бессараб, ведущий юрисконсульт корпорации «Первая риелторская группа»:

С целью заключения договора купли-продажи квартиры у собственника в наличии на сделке должны быть следующие документы (в случае если продавец физическое лицо):

Что делать с БТИ?

Отвечает Татьяна Бессараб, ведущий юрисконсульт корпорации «Первая риелторская группа»:

После ввода дома в эксплуатацию и получения правоустанавливающего документа (н-р: Свидетельства о праве собственности), право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации.