Как бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии в Украине: перечень документов и образец заявления на приватизацию жилья

Минрегионстрой Украины опубликовал разъяснения, как бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии – то есть получить в частную собственность жилье, которое принадлежит к государственному жилищному фонду. Информация о порядке бесплатной приватизации жилья актуальна на сентябрь 2019 и касается квартир в многоквартирных домах, комнат в коммунальных квартирах, жилых метров в общежитии.

Бесплатная приватизация квартиры в Украине осуществляется при наличии ордера на жилье. Лицо, на которое выписан этот документ, – наниматель, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

Что можно и что нельзя бесплатно приватизировать в Украине

Бесплатная приватизация жилья в Украине возможна для таких объектов

• однокомнатные квартиры;
• если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
• если в жилье прописан льготник;
• объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Объекты, которые нельзя приватизировать

• самовольно перепланированные и переоборудованные жилые помещения;
• квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям;
• комнаты общежитий в военных городках, ботанических садах или заповедниках;
• аварийные объекты, или такие, которые находятся в зоне отчуждения и т.п.

Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки

Порядок расчета жилой площади для бесплатной приватизации

1. Площадь жилья, которая подлежит бесплатной приватизации зависит от количества зарегистрированных лиц.
2. Бесплатная приватизация квартиры возможна с учетом санитарной нормы в 21 кв. м на квартиросъемщика.
3. Добавляется 21 кв. м на каждого участника и 10 на всю семью.
4. По расчетам Минрегионстроя Украины, в среднем два человека могут бесплатно приватизировать 52 кв. м жилья.

Документы для бесплатной приватизации

Для бесплатной приватизации квартиры необходимо предоставить следующий пакет документов:

• заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;
• копии паспорта заявителя и всех членов его семьи (для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении), проживающих вместе с ним,
• копии свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу;
• справки о регистрации места проживания заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении общежития, комнаты в коммунальной квартире;
• техпаспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) и его копия;
• копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенную обслуживающей организацией (ЖЭКом)
• документ (справка), подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть не использовали жилищные чеки (приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используемые для приватизации государственного жилищного фонда);
• справка из отделения ПАО «Ощадбанк Украины» об остатке жилищных чеков на депозитных жилых счетах. Подаются, если граждане уже участвовали в приватизации государственного жилья;
• копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии);
• заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

Для приватизации комнаты в общежитии необходим дополнительный пакет документов:

• медсправка о том, что будущий владелец не болен туберкулезом;
• выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество;
• копия договора найма жилого помещения.

Статья по теме: Фальшивые документы на недвижимость: как понять, что с документами не все чисто

Юридические тонкости при бесплатной приватизации жилья в Украине

1. За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации принимают родители (усыновители) или опекуны. Согласие на участие детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка.
2. Учтите, что при подаче документов обязательно потребуются оригиналы для сверки данных. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не собственнику, то необходимо получить нотариальную доверенность.

Органы власти, которые занимаются бесплатной приватизацией жилья в Украине

Для приватизации квартиры, комнаты в коммунальной квартире или общежитии надо обратиться:

• в отделы приватизации местной госадминистрации
• органов местного самоуправления
• государственных предприятий, организаций, учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
• документы можно подать через Центр предоставления административных услуг.

Статья по теме: Купить квартиру без риелтора: сложности, риски и цена вопроса

Получить выписку из Госреестра о праве собственности на приватизированное жилье можно в течение 30 календарных дней после того, как подаются документы.