Нежилий фонд, приміщення знаходиться у дворі (не фасад), окремий вхід, металопластикові вікна з двокамерним склопакетом, без обробки, можливе перепланування, розвинена інфраструктура, пожвавлене місце: поруч бізнес центри, автосалони, магазини, готелі, академія, дитячий садок, школа, зручна транспортна розв'язка.