ділянка практично рівна щодо горизонту; дуже зручне місце розташування - 15 хвилин до центру міста, 5 хвилин до Московської пл. і прямий асфальтований під'їзд від проспекту; є всі блага цивілізації: газ, світло, вода, централізована каналізація. Сусіди живуть.