Ця ділянка пропонує ідеальний баланс між спокоєм передмістя та інфраструктурою міста. Розташована поряд з дубовим гаєм, який забезпечує тиху атмосферу та свіже повітря, залишаючись у зоні досяжності всіх необхідних об'єктів інфраструктури. Ландшафт: ділянка, розчищена від чагарників, на кордоні з дубовим гаєм, є незначний перепад висот (до 2 метрів), поряд збудовані статусні маєтки сусідів. Комунікації не підведено. Під'їзд до ділянки 300 метрів ґрунтової дороги.